规划
　　地产发展　北区南部先行

　　对于房地产企业而言，最关心的莫过于松山湖这块“处女地”的开发力度和配套规模；同时，由于是政府着力打造一个生态新城，政府的开发重点也是发展商关心的重点之一。带着这些问题，记者特地走访了松山湖科技产业园区管理委员会。
　　
　　2010年前集中发展北区
　　对于房地产企业具体关心的、政府开发的风向标问题，松山湖管理委员会负责人表示：北区将是2010年以前的房地产开发重点。
　　管委会表示，松山湖园区实行分区分期的开发制度。在2010年之前，松山湖将集中资源重点开发北区和中心区；其中北区南部可以根据园区的总体规划，适度合理地开发商业楼宇、商品住宅；北区之外的区域，严格控制商业房地产项目。2010年之后，这项政策可再行根据国家同期有关政策进行合理调整。
　　松山湖管委会表示，之所以房地产项目重点限制在北区发展，一方面是因为松山湖的开发计划是优先发展北区；另一个更重要的原因是，松山湖作为东莞未来五年建新城的重要组成部分，其城市功能定位是东莞的“三个中心和一个基地”，主要发展高新技术、研发、教育等知识密集型产业，房地产项目主要是完成松山湖城市功能和配套项目；而不是作为主要产业来发展。因此，松山湖根据城市建设和产业发展的需求，在2010年之前，将房地产项目重点限制在北区发展。
　　
　　650万平方米土地待开发
　　那么，北区还有多少土地供房地产企业进行开发储备？松山湖管委会表示：目前松山湖北区共有土地10万平方公里，其中松山湖大道以南大约5平方公里，以北大约5平方公里。目前，除去已经入园的工业项目、道路等公共设施以及园区公共绿地等占用面积，松山湖北区实际可供投资的土地面积约为6.5平方公里左右，即650万平方米。同时，今年松山湖将重点启动北区南部5平方公里土地的开发建设，将发展房地产、商贸、体育休闲产业，计划用三至五年时间把北区建成一个生态工业新城。
　　同时，管委会负责人强调，目前贯通北区的松山湖大道已经顺畅通车，多趟公交也已经通过北区直达松山湖；东莞中学松山湖学校已经建设完毕，将于今年9月份正式招生，松山湖国际酒店也将于年底开业。对于北区，松山湖园区也正在加紧做好A区和C区两个生活区的详细规划，到时两区不仅会发展房地产项目，同时社区内还会有适当的商铺、饮食等配套。因此，目前重点发展北区南部的房地产项目，也是切实可行并有一定配套优势的。