买房两年未过户 卖方欠债殃及买方

    6月23日16时04分南城高小姐来电：我们这层楼有10户业主，但卖房的人拥有的是整层楼的整体产权，而不是分开的单独产权，所以买房的时候我们没有拿到自己的房产证。现在那个人欠债了，法庭竟然查封了我们整层楼，原来这层楼是被抵押的财产！

    中兴大厦10名业主贷款买房两年半，还没拿到房产证。如今，卖方跟他人发生债务关系，10套住房被作为抵押财产遭法院查封，可能面临拍卖。10名业主的生活虽暂未受到影响，但因卖方的原因被“无辜”查封，业主们觉得很冤。

    买房两年没办过户

    2005年底，高小姐看到莞太路上中兴大厦的出售广告，称“推出13层带电梯单位，拥有独立产权”，她见有独立产权，价格又在自己承受范围内，便欣然买下8楼的一套房。她介绍，八楼共有10套房，由10位业主分別在2005年底至2006年初那段时间分期付款所购。

    10套房由卖方一位姓苏的先生拥有一个房产证，并未拆分成10个独立房产证。“我们都是头一回买房，没经验，看广告上有承诺独立产权，也就放心了”，高小姐说。随后，高小姐等10位业主签订了由苏先生提供的房地产交易合同和认购书，并进行了相关约定。合同上第三条写明，合同签订30日起，双方带有关资料到南城房管所办过户手续，业主支付最后一期购房款时，苏先生应将办理过户后的《房地产权证》交付给业主们。

    “别说30天了，到现在都两年半了，连过户都没过，更别说房产证了”，昨天，几位业主一致向记者抱怨，这两年多来，他们一直有催促苏先生办过户，但对方一直以各种理由推托，这一拖就拖到了现在。10位业主至今未拿到房管所正规的交易合同，连付房款都只有收据，拿不到发票。为了制约苏先生，有业主甚至停交了供楼款。但业主们依然没有办到过户手续。