理财计划：想再买套房，另外为孩子出国准备点资金。

    理财建议：今年年终奖发下来，加上手头上已有的银行存款，已有６５万元左右。建议林先生考虑购买近郊住宅，价款在１５０万元左右，申请１０年期的银行按揭，首付５０万元，每月还款１万多元，应该没有太大问题。

　　另外，林先生１０年后将面临退休，退休后收入肯定会比目前下降很多，所以他现在有必要为退休早做打算，储备一些退休基金。