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| 请大家不要一股脑子去买房，这样的话只会把房价越抬抬高，我们买不起的可以去租房嘛。香港人的人均收入、经济发展都比咱们好，但是他们起码有70%的人都是租房住的，本人的爷爷在香港混了30-40年就租房住了那么多年。难道买房就有面子，租房住就没面子？我坚决抵制房地产！！！！
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| 还给正准备买房的朋友一个办法参考是不是现在的房价是否有泡沫：我们来算一下按东莞主城的一个二房一厅的80平米的房来计算，就算房价只有50万，按现在的3.33%的利息计算不难得出一个月光利息就有1700左右，而当今这样的房子如果租的话一个月又得多少钱呢？大家不防打听一下就知道这中间有没有泡沫了，租金连利息都挣不回来，更不要说是本钱难道这还 不能说明一些东西吗？ |
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| 所有在此大说特说东莞的房价没有泡沫之人，你们去看一下哪一个人不是利已主义，不是房价越高对于他们得的利益就越大？他们这一帮子人评价房价有没有泡沫是以老百姓还买不买得起来看，我但想问问你类人：如果明天全国的大米都涨到10元斤，我们还吃不吃大米，如果你们也要吃，是不是可以说现在的大米10元一斤也没有泡沫呢？所以在这上面看到的很多消息都没有我们心里想象的那样光明磊落，当然我也是地产的从业者之一
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| 看一个地方的房价有没有泡沫，有一个根本的标准，就是看租房的价格有没有一起上涨，或者上涨的幅度有没有那么大。很简单房产有人炒作，你又看到几个人在炒作租房。而事实上真正租房的市场才是真正入住的见证，别的房产都是炒起来的。 |
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| 房子啊房子，真是认人痛认人哭，认人揪心让人发疯。。。。。 |
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| 买房这辈子是不可能的了，象我们这些底层工人买房我真的不敢想的事情。就拿我们的公积金说交了快三年了，可只能买1.5个平方。算了谁叫我们都是老百姓呢! |
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| 奇怪，市面上什么都有物价局管，但房价为什么房价从三四千元一平方一下升至六七千元，无人管。 |
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| 坚决不做房奴，因为如果我们背上了20年的房子债，那我一生就得省吃俭用，一生人就这样活着，如果大家都这样，不去消费其他提高生活质量的东西，这个社会如何发展？ |
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| 我想请问住房公积金可否用于具有独立房产证的二手房的购买？谢谢 |
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| 现在是社会最腐败的时代！！老百姓快变成房奴了！！上有政策下有对策！最苦的还是底层的老百姓！ |
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2006年上半年,东莞市完成房地产开发投资624155万元，同比去年的541828万元增长15.19％。但是这一增幅相对于2005年上半年同比2004年同期48.81％的增幅来说,增长幅度出现了33个多点的回落。东莞房地产市场的走势还在持续上升中：住房成交面积、成交金额上涨，成交单价、房地产开发投资额、施工面积、新开工面积等各项数据都在增长,然而,这些指标的上升幅度同比去年、前年又在不断下降。从2004、2005、2006年上半年房地产投资增幅持续回落可以看出,中央政府对房地产的宏观调控政策对房地产投资的后续影响作用非常明显；东莞房地产投资市场正在回归到理性状态。
东莞市国土局土地交易信息网显示，2006年上半年54宗交易成功的土地中，南城区占了9宗，成交面积达374767.3平方米，成功金额为60923.97万元。除了南城持续成为热点区域外，樟木头、凤岗、大岭山、常平和塘厦等东部和东南部镇区，则由于东部快速路、常虎高速、东深高速等城市路网的打造，以及本身这些区域经济实力较强的因素，将成为下一步镇区开发的热点。除了交通发展便利外，镇区土地成本相对便宜、当地购买力强、房地产市场竞争小等，目前城区土地资源稀缺，发展商开发楼盘成本较高，并且市场竞争也异常激烈，这些都是促使一些发展商愿意考虑拿地事宜的原因。
2006年上半年，东莞房地产市场仍持续保持增长势头，施工面积、新开工面积和竣工面积同比增长分别达到了26.48％、12.28％、47.41％。施工面积和竣工面积的倍数比，能反映1－2年后的现房供应量。业内认为，施工竣工比值低于2.5倍易出现现房短缺，而此数据大于4时，则未来楼市可能供大于求。今年上半年施工竣工比仍然保持在10.58的较高比值，说明东莞房产可能面临较大的消化压力。同时，上半年新开工面积的比例持续走低，这一数据变化趋势表明“新国六条”对市场的影响，同时也说明今年上半年新上市项目减少，供应量有所放缓。
今年一季度商品房销售面积46.07万平方米，销售额146429.72万元，销售均价为3178元/平方米。比去年一季度商品房销售均价2868元/平方米增长了10.8%。今年二季度商品房销售面积74.89万平方米，销售额 253095.81万元，销售均价为3380元/平方米，比去年同比增长了20.6%。7月东莞已备案的住宅交易成交均价约3481元，较上月上涨6%。由此看来，虽受新政的频频影响，今年二季度比一季度商品房均价的上涨幅度，比较去年同期的“不升反降”，业内人士认为，新政的影响应该在一年半之后，因此目前市场上商品房均价的增长幅度还是趋稳定。新政只能缓减升幅不会降低价格。
专家看法：总的来说，本地市场还是相对理性，特别是从东莞所处地域以及经济实力、发展速度等方面观察，房价应该不会出现降价。近期一些数据显示，东莞房地产市场比较稳健，并且呈稳中有升的趋势。罗正兴表示，自从宏观调控政策出台后 ……
专家看法：政策实施之后，有部分开发商是要倒下的，尤其是那些资金不足的，以及那些只注重炒作概念、忽视产品质量的开发商，日子可能会很难过。新一轮政策实施后，对于开发商们来说究竟是一次什么样的机遇？与会地产界人士普遍 ……
专家看法：这一细则出台后存在“两个争议”，首先是开发商很是困惑：做大利润多，做小利润少。而最关键的一点则是“90平方米”以下是否符合市场的实际情况，是否符合大多数中低收入群众的需求。对于“90平方米以下占70％”政策出台后……
专家看法：对于本地楼市来说，这次政策的影响并不会太大，无法改变本地市场正在迎来一次大好机会的局面。 在谈到新政下本地房地产市场前景如何时，已进入东莞多年的代理机构德思勤公司卢彬十分肯定地说，在谈到新政下本地房地产市场……