阳光网友 2006-6-6 14:49:00 |
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| 其实国家很清楚目前的形势！否则也不会出具国六、国八条的了！真正的实施还得由下面的政府来操作，
这就是问题的关键，腐败产生在什么地方最大？就是在有房地产。
国家最怕的就是官商勾结，中央如果不下狠功夫是很难控制的，再多的过一百条都没意义。
上有政策、下有对策啊
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阳光网友 2006-6-6 14:42:00 |
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| 稳定房价最直接也是最有效的方法就是控制土地，政府是房价上涨最大的原因！
我所接触的东莞几家大型的房地产公司他们现在都还有拥有大量的廉价土地，大部分都是和政府共同所拥有的，只不过是个公开的秘密而已！东城的最为突出！
希望政府部门能真正的为民着想，你们所得的已经够多的了！大爷，求你们了！ |
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阳光网友 2006-6-5 18:05:00 |
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阳光网友 2006-6-4 18:53:00 |
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| 东莞的房地产发展据本不正常！盲目发展！新房不断升价！而二手房就没有市场！也没有保值！！！！ |
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阳光网友 2006-6-1 17:34:00 |
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阳光网友 2006-5-27 21:52:00 |
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阳光网友 2006-5-26 21:10:00 |
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| 强烈要求房地产要顾及平民百姓能买的起房，国家宏观调控怎么搞了？？？？？？？ |
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阳光网友 2006-5-15 15:33:00 |
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| 没有东莞户籍,在公司上班,买房可以申请银行贷款吗? |
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阳光网友 2006-5-14 21:23:00 |
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| 我们辛苦挣的几个钱都让房产商人赚去了,我算了一下,大部分人一辈子都买不起!!!!!!!! |
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阳光网友 2006-5-13 21:57:00 |
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| 没有涨价之前的东莞虽然有种种不好，但有一点还是有吸引力的，那就是房价不高。工薪阶层稍微收入好一点的都可以考虑是不是可以买房。现在可是向人家北京上海看齐了，虽然其他各个方面还差一大节。东莞现在还只是具备了一个现代化城市的外壳，你看看他的各项政策就知道了。什么独生子女待遇之限于本地人享受之类，如果他考虑到将来，将来这是所有长期生活在东莞的“东莞人”的东莞的话，稍微长远一点，目光不要说国际化了，如果能看到东莞之外的话，也不会有上述的所谓的“独生子女”的政策。我算是幸运，涨价之前即已置业，但仍然迟疑要否迁户。因为感觉这里并不是一个适宜长期居住的城市。安全，教育等待不如意者甚多。现在的房子涨价如斯，一般的白领阶层恐怕都很难考虑在这儿的长期定居和置业吧。
我所在的公司的管理阶层的最近的流动率甚高，多是流向了其他地区。我想东莞如果真心的想留住人才，增强这个城市的活力，现在房子的涨价真的还不是时候。他不是一个有深厚底蕴的城市，以后他又能凭借什么早就深厚的底蕴呢？靠我们的税金吗？
这样一个还是以制造业为主的城市，应该给一般的白领阶层留下更多一点的生存空间。让他们有能力在这儿置业，愉快地生活，这样最后才会构成这个城市的主力，构成中流砥柱。否则怎样引进呢？都进入国家机关吗？多一个纳税人的负担吗？
所以东莞政府应该控制房价，这是生活的根本的东西。 |
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香凝 2006-5-13 15:20:00 |
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| 渴望有一套自己的房子, 一个温馨的家, 一个温暖的窝, 一个让人回归的巢...... |
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212 2006-5-12 11:14:00 |
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| 房价那么贵，贷款利率又上调，难不成我们这一生都要租房过日子。 |
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阳光网友 2006-5-12 11:01:00 |
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| 他看到许多人省吃俭用一辈子，却始终无法在城市里买一套房，他痛恨导致房价虚高的种种现象，当他发现政府的有关措施并未能有效遏制房价，他决定发起一场民间行动——
几天前，邹涛接待了几位来自湖南邵阳的老乡。一位老乡感慨道，你们深圳有一个人在网上揭露房地产业黑幕，倡议大家不要买房，真是了不起啊。邹涛在一边暗想：其实这个人就坐在你们面前，只是你们不知道。
今年4月26日，邹涛在深圳奥一网和自己的个人博客上发表了《深圳市民邹涛关于发起“不买房行动”致全社会的公开信》，号召市民们持币待购，对抗炒家。
“即使我们再省吃俭用，依然在这个城市买不起一套房子”，“为了不做‘房奴’，为了一辈子不要再背负沉重的债务”，这份公开信号召说，“深圳楼价一日不降到市民可以接受的程度，我们就坚决不买房；让我们一起行动起来，在近3年之内不要买房，您要做的，只需要持币观望，等待就可以了。”
尽管原始网文在网络上被删，但转贴已经在短短的几小时内发到了各大知名论坛上。同时被转贴的还有邹涛的联系方式。于是，他的两部手机始终处于工作状态，不停地充电、不停地接听电话。
有人发来短信报告：“温州的炒房团已经杀到湛江了，他们用一个亿中了一块地皮。”有人专门打电话声援：“为了支持你，我今天一天都在网络上转发你的帖子。”还有人打来一个多小时的电话，痛诉房地产种种现象。
记者采访这位平头、圆脸的年轻人，不停地被频繁的来电打断。接电话时，他总是轻声说：“我是邹涛，请讲。”接完电话，他解释说：“很多人都是忍了很久，终于找到一个可以‘倒垃圾’的地方，我不听不行啊。”经常地，这些电话让他伤感得彻夜难眠。
一位年轻人要结婚了，想买房，看中深圳某楼盘，第一周还是每平方米7500元，第二周已变成8600元，再过一周，又上涨1000元。年轻人叹道：“天啊，火箭也没这样快啊。”
一位房地产业内人士打来电话，道出房价虚高内幕：罗湖某个楼盘2004年作策划，预计两年后开盘时，如果每平方米卖到6000元，利润即可达30％。结果开盘后每平方米起价是1万元，最高达到1．5万元，利润翻了一番。而哄抬房价的招数也令人惊讶：比如个人炒房者，花40万元买进一套房，为了抬高房价，自己假充买家以60万元买下，待房价升高，再转手卖掉，这一买一卖中净赚一二十万元。而房地产开发商，如果推出了600套房子，他们可能会找600个身份证，到银行贷款将房买下，一般市民根本买不到，从而哄抬房价。
一位市民打来电话抱怨说，房地产开发商真是掌握了人的心理，每个楼盘开盘时，什么用大巴车接送免费看房，什么排队拿号，又是剪彩又是鞭炮，只是为了把气氛搞得足够热烈，而市民们就在这种热烈的气氛中被套进去。
截至5月9日上午，全国各地已有16217人通过电子邮件、网络论坛留言、博客留言、手机短信、电话登记等方式参与“不买房行动”，其中深圳地区11000多人。
本报4月底与新浪网合作的一项网上调查显示，8938名投票者中79.1％的人支持“不买房行动”。
邹涛在深圳算得上活跃。在百度搜索引擎中输入“深圳邹涛”的关键词，相关网页约有3．58万篇。深圳停车场收费过高，深圳数字有线电视收费离谱，甚至深圳罗湖区某社区居委会主任工作不力，都在他的监督视野范围内。
2006年元旦，邹涛在网上发表《我就是一个草根的代表》，自荐直选深圳市第十届人大代表。这份公开信中，他表示要“亲身体验深圳的民主与法制的创新，要成为一名真正代表最广大老百姓的人大代表”。他试图以一个普通老百姓的名义，通过网络，唤起人们的选举意识。
但在历次类似的公开信事件中，邹涛还“从来没有见到过这次这样几乎一边倒的热烈响应”。
此前，一次邹涛做有关停车场涨价收费的调查时，有人向他建议：为什么不关注一下房价问题？邹涛并没有过多在意。当时，政府已经出台了相关措施来调整房价。但实施一段时间之后，邹涛发现，收效并不大。
邹涛算了一笔账，以每平方米均价8000元计算，在深圳购买一套90平方米的房子，总价72万元，如按15年按揭，一个月收入7000元的家庭，每月需负担3000多元的按揭支出,负债收入比率将达45.71％，超过通常国际上的标准合理上限40％。而这15年间，家庭实际的利息支出将达到17.6万元。
然而情况似乎更不乐观，深圳市国土房产局官方发布的最新数据显示，2006年第一季度，深圳商品住宅价格每平方米均价已达到8700多元，相比同期上涨了20％。
于是，邹涛决定发起“不买房行动”，挑战虚高的房价。
在发表这份公开信的第二天，他又将“不买房行动”细分成六个步骤：第一步，在网上发起倡议（时间为4月26日~5月7日）。第二步,写一封致房地产商的公开信，对目前房地产成本构成（包括硬成本、软成本）作详细调查，对政府公布的房屋租赁指导价格进行对比。号召房地产企业主动承担责任，做负责任的企业公民。第三步，在5月3日到深圳春季房交会上以个人名义宣传“不买房行动”。第四步，从市民的意见和建议中提炼合理性建议，形成《关于规范深圳房地产市场的民间调查建议》，提交给深圳市主管副市长。第五步，把所有参加者的购房需求当成与房地产商对话的资源，如果哪几个房地产商主动把房价降到合理价位，即通过网络向所有参加者发送信息，请大家关注该楼盘。第六步，建立“中国购房联盟网”。
事情正按计划推进。“五一”期间，深圳召开第26届春季房地产交易会，邹涛当真带着10盒“不买房行动”名片和签名表，往会展中心一站，一边派发名片，一边邀请市民签名参与。邹涛此举被当地媒体称为“搅局春交会”。
不过邹涛的“搅局”活动显然得到了支持。他派发的名片由市民刘先生专门设计，签名登记表是另一位热心市民制作，还有一位律师无偿提供了法律意见，并到现场一起行动。
邹涛如今住着租来的房子，月租1000多元,此前位于罗湖区一套90多平方米的住宅据称已经卖掉。他并不打算在深圳置业。
邹涛的“不买房行动”登上了国内外诸多媒体的头条，一夜之间他成了名人。
这位32岁的年轻人，目前是一家公司的执行董事，年收入几十万元，并不属于买不起房的群体。当被问起为什么发起“不买房行动”，他反问道：“你听过赵本山那个关于救人的笑话吗？”笑话里，一个孩子掉进河里，很多人围着看热闹，却无人下河救援。直到一名看客被身后的人一脚踹了下去，才不得不把孩子救上岸。上岸后有人采访他，问他为什么救人，他只好说自己是被一股力量踹下去的。
“其实，按照普通思维，像我这样的人在美国这样的发达国家是不会被看成旗帜的，但在中国就算是大胆，说明在中国公民主动承担责任的意识不强烈，在旧的道德体系已经崩溃、新的道德体系还没建立的时候，人只重欲望只为利益，不管做什么都想要回报，凡是做了不求回报的事，反而会被认为有目的。”邹涛说。
他记得此前他目睹居委会工作效率低下、社区管理不善，曾站出来表示要竞选居委会主任，由于他的介入，上届主任竟破天荒地主动深入居民家中做民意调研，解决了不少实际问题。“尽管最后没有真的去做居委会主任，但我的参与促进了事情向良性方向的发展，这就已经达到了我的目的”。而这次，他希望能帮助人们实现在深圳买房这样一个简单的愿望。
“说实在的，市民说我敢说真话，不怕得罪人，其实我的想法很简单，我只是个普通人，没有什么官职，不会被削职，我又没有做违法的事，所以我不怕。”邹涛说。
他说最终的理想是做一名专业的慈善大使和民间公益志愿者。“我已经联系了香港乐施会，并且写了一封情真意切的申请信，希望能到那里去工作。”他说
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阳光网友 2006-5-12 9:21:00 |
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阳光网友 2006-5-11 12:07:00 |
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| 深圳有市民发起“不买房行动”，直到房价降下来。倡议书如下：“即使我们再省吃俭用，依然在这个城市买不起一套房子”，“为了不做‘房奴’，为了一辈子不要再背负沉重的债务”，这份公开信号召说，“深圳楼价一日不降到市民可以接受的程度，我们就坚决不买房；让我们一起行动起来，在近3年之内不要买房，您要做的，只需要持币观望，等待就可以了。”这样的行动真能起作用么？
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狼 2006-5-11 8:57:00 |
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| 从长期看好象是压制房地产过热现象，但实际还是在掏咱老百姓的辛苦钱，我想这还不是现在解决根本问题的方式。 |
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青云 2006-5-9 22:28:00 |
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| 如果有能力，谁又何尝不想拥有自己的房子呢！租房只是一种无奈的选择！像我们这种单位不帮买住房公积金的人，供房的压力更是可想而知的大！ |
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topdog 2006-5-9 18:51:00 |
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| 老百姓收入的增加与楼价的上升太不成比例了!贷款利率的调整考虑的当然是一个大局,但却使得我们老百姓的心更加的着急!! |
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阳光网友 2006-5-9 14:47:00 |
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| 今天在网上看到一篇文章，讲租房其实是一种理财之道，我们需要改变传统的观念。“许多人认为，住在属于自己的房子里，才会真正有家的感觉。一种必须澄清的理念是，买房是改善居住条件的途径，租房也是改善居住条件的途径。当租赁成为一种常态，生活就不会因为租房而变得不幸福。 ”我觉得如果东莞政府可以像发达国家，或者香港那样，多兴建一些廉租房、经济适用房之类，我们老百姓的住房问题也能得以解决了。 |
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九月茶花 2006-5-9 9:35:00 |
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| 现在很多单位都实行了住房公积金，但是楼价却一天比一天涨，以前楼价只有2500元/平方左右，住房公积金的最高贷款额度有65万元，而现在楼价4000元/平方左右，最高贷款额度却只有38万元，相比之下，我认为政府是不是应该考虑提高住房公积金最高贷款额度。 |
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城市升级刺激房地产升值潜力
房地产业与城市经济间是互相制约、互动发展的关系：通过房地产及相关产业的带动，城市可在经济、环境、就业、财政等多方面受益，而城市综合竞争实力的提高反过来刺激城市房地产的发展动力和升值潜力。诚然，只有在一个良好的市场经济环境中，房地产业才能健康有序地发展，城市经济与城市房地产的互利作用才能得到充分的发挥。
即使是这40多万大专以上学历的人才全部转化为东莞的户籍人口，那还有100万的新增户籍人口缺口。
直客式贷款 
