“中小套型、中低价位的普通住房（含经济适用住房）用地面积为9平方公里，占新建居住总用地面积的70％。”中小套型住宅总量增加，竞争将更加激烈，为了竞争客户，房价可能下跌，但由于中小户型住宅有着强大的市场需求，而且从东莞整体房价走势来看，下跌空间不大。
中小户型住宅市场竞争将更激烈，开发商为了争夺消费者，一方面会不断创新，优化产品设计、建筑风格、物业管理、营销策略。激烈的竞争会形成某种胶着状态，一部分开发商可能因为扛不住会选择降价，通过低价吸引客户。但是这种状态不会持续太久，东莞房地产市场强劲的需求又会把房价拉升起来。如金地格林小城第一期项目以低价推出，取得了很好的销售效果，二期项目则改变策略，优化产品结构，再以正常价格入市。
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