值得一提的是，从规划的人口结构看，未来东莞的人口素质将逐渐转变得更好，规划中表明，主城区规划总人口规模为162万人，其中户籍人口48万人，常住外来人口114万人，据中信华南集团东莞分公司经营部副经理杨懿表示，从这组数字看，外来人口将是东莞城市中心区一个人口增长点！

    由于中心区的发展加快，第三产业的发展将成为中心区未来几年的重点，增加的人口也多数来自从事商贸方面的白领阶层，这一阶层的人口数量的增加对整个东莞居民人口素质的提升起到了作用，从地产市场的发展来看，这一阶层更成为未来中心区的主力购房人群。一个中心区的明确，商贸的发展势在必行。对东莞整体的商业地产格局带来了一定的冲击。或许，中心区的商业将是目前已经走入瓶颈的商业地产的一个爆发点！