在规划中，几次强调了旧城改造的规模和片区，这在一定程度上看出了，旧城改造也成为地产市场的开发的另一个重心，旧城改造的面积达到了1.9平方公里，改造的建筑面积更达到了300万平方米，可以看出，相比这几年，未来东莞市区改造城市面貌的力度是相当大。

    在“二带、二区、三片、多点”的模式概念中，“三片”提到的胜和—享美片、立新—火炼树片、水蛇涌片旧村改造的地区明确了旧城改造的范围，这些地段大多都是新城市中心区附近城中村，对城市中心的建设有着促进作用。

    东莞万科房地产有限公司总经理助理王永飚表示，旧城改造实际上是一个土地“存量优化”的过程，即遵照地块的实际情况，对相应的历史文脉予以尊重和保留，对有价值的旧元素进行辩证取舍，当然，在旧城改造中，政府给予的辅助和支持力度很重要。