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   首页 > 《东莞住房建设规划》重要条款解读
 
住房年度供应量由多到少未来两年商品房供大于求

    相关规定:2006 年度,住房总建筑面积420万平方米4.32 万套,其中普通商品房283万平方米3.13万套,高档商品房126万平方米1.05万套;经济适用房9万平方米0.11万套,廉租房2万平方米0.03万套。

    解读:在《规划》中,政府首次针对住房开发用地、产品户型数量品种的供应进行了逐年的控制性具体规定,而在5年的住房年度控制中,2006年、2007年两年的开发量和住房供应最多,其后2008年-2010年则逐年下降,总的住房年度供应量呈抛物线形,2006年-2007年的总量递增,2008年-2010年的供应总量递减。

    车德锐认为,政府做出这样的供应规划旨在平抑这两年来快速上涨的东莞楼价,在未来两年供应量增大的情况下,以目前东莞目前购房消费的人口计算,将会出现住房供大于求的局面,对平抑和稳定房价有直接积极的作用。
 
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