相关规定：遵循圈层式密度分区指引：通过对主城区现状建设、东莞市城市总体规划、主城区近期建设规划、松山湖总体规划、控制性详细规划等研究，建议居住用地容量控制遵循圈层理论。

    解读:从《规划》居住用地容量控制看，未来5年在住房用地的容积率控制上政府采取圈层理论，以城区三、四、五环路和松山湖区域作为分界线，将区域容积率设定为四个密度区，越靠城区核心的容积率密度越高，而离城区越远的区域容积率越低。

    东莞中原物业顾问有限公司研究部经理车德锐指出，根据《规划》对住房容积率的控制可以看出，未来5年的主城区住房容积率与广深等城市相比，仍然偏低，主要还是以发展低密度的小高层住宅为主，住房的舒适度较高。

    而东莞万科房地产有限公司总经理助理王永飚则认为，若考虑更长远些，为进一步提高土地资源的集约利用，借鉴国内外一线城市的发展历程，部分区域的容积率不妨可以再稍微提高一点，毕竟土地供应在一个高速城市化的城市里会越来越吃紧。