东莞阳光网讯（记者 陈芳）12月1日，位于松山湖的水景别墅——锦绣山河开盘发售，132栋北美风格临湖别墅和亿元别墅样板间将全景呈现。作为新政实施后首个开盘的别墅项目，锦绣山河无疑具有风向标的作用，而11月6日布莱尔峰会锦绣山河也使该项目倍受关注。

    主力户型是独立别墅  采用双首层设计

    锦绣山河一期占地面积约19万平方米，建筑面积约18.6万平方米，容积率0.99。一期共推出132栋北美风格临湖别墅，面积在350－800平方米之间，其中主力户型是独立别墅，共124栋，另外8栋为联排别墅。

这便是临湖的独栋别墅

    踏着绿草红花间的青石板，穿过布置精巧的园林，笔者一行参观了一栋独立别墅样板房。首层用斑驳的石柱支撑，开放式的前庭摆着许多木质桌椅，绿茵茵的草坪和名贵的罗汉松就在门前。沿旋转楼梯走上二楼，才发觉这里才是真正的客厅，6米挑高的设计，熠熠生光的水晶吊灯，落地玻璃窗，室外美景一览无余。走出客厅，来到外面的庭院，竟然又发现一个入室大门，而且还有车库入口，与外面的马路衔接。

这就是独立别墅样板房，采用双首层设计

    售楼人员介绍，独栋别墅利用山体自然的斜坡，创新采用了双首层的设计。从前庭出去，可以饱览松山湖美景，而真正的二楼客厅，又直接和屋后的马路对接，方便汽车出入。两边都是首层，这样的设计让很多客户都眼前一亮，觉得很有创意。而这在东莞也是首创。

    下定者额外优惠50万  客户多为本土私营企业主

    11月25日，松山湖锦绣山河别墅开始认筹，认筹当天下定的客户在开盘当天享有优先选房权，同时开盘日若成功购买则可额外享受总价50万元的优惠。据介绍，到目前为止，锦绣山河售楼部共接待客户2000多批，其中以东莞本土的私营企业主为主，大都来自松山湖周边的镇街，如寮步、大朗、大岭山，还有城区。

这是园林中名贵的罗汉松，价值约120万

   松山湖这个大环境受到不少看房者的喜爱，而光大地产也多次提及一个概念：“第五代城市是松山湖房地产的唯一特色”。松山湖占地72平方公里，包括30平方公里的绿色水域，8平方公里的湖域、22公里长的湖滨健康路、100公里长的园区景观路——以澳洲为蓝本的道路绿化搭配，保持了自然性与城市性的完美结合。第五代城市倡导生态环境、人类生活与经济增长的和谐与共赢。

第五代城市是建筑与自然的完美相融

    目前的房贷新政和弥漫在东莞楼市的观望气氛是否会对别墅销售带来影响？据销售人员介绍，房贷新政对别墅销售影响不大，因为别墅首付向来都是四成，而且购房者肯定是多次置业者，首付其实没有提高，且不少客户还是一次性付款。业内人士表示，房贷紧缩，会让投资者的资金流向地段好、升值空间大的优质物业和别墅，别墅向来是有钱人玩的游戏，首付提高对别墅的投资价值反倒有利好效果。

这是独立别墅样板间的挑高客厅

窗外的风景，很美！

    相关链接：布莱尔峰会锦绣山河专题策划