东莞房地产预警数据公布

　　空置商品房上半年同比增长近三成

　　今年上半年，东莞市房地产市场持续升温，上半年商品房销售面积达到193.28万平方米，同比增长32.9％，但是在房地产市场持续高温，商品房销售面积大幅增长的同时，商品房的空置面积仍然居高不下，达到121.78万平方米，同比增长27.8％。　　
　　
　　商品房销售面积达193万平方米　　
　　
　　近日，东莞市统计局、东莞市建设局发布了2007年二季度东莞市房地产开发经营情况、商品房控制空置情况、批准预售情况、二手房交易情况等四项房地产预警数据。统计数据显示，2007年上半年房地产投资额达78.84亿元，这一数据与2006年上半年的62.41亿元相比，增长26.3％，超过全市今年上半年固定资产投资总额的19.6％的同比增长率。业内人士称，这一幅度也比去年15.19％的增幅有所上扬，暗示了房地产业保持了一个较快的发展速度。

很多房子建了多年仍然长期招租（资料图片）

　　从房地产开发投资重点来看，住宅市场仍旧是房地产投资的热点。2007年上半年，整个房地产投资的92.24％的资金集中在住宅市场，投资总金额达到72.72亿元，同比增长20.3％。据统计局提供的开发经营情况显示，今年上半年房地产开发施工面积达1088.78万平方米，竣工面积83.6万平方米，从数据来看，东莞市未来将有1000多万平方米的项目上市，后市将面临着较大的消化压力。

　　在房地产投资保持高速增长的同时，房地产交易市场也持续升温。今年上半年，东莞共实现商品房销售面积193.28万平方米，其中主要的增长来自于住宅的强劲需求，上半年住宅销售量达到183.48万平方米，占总销售额的92.5％。