本地楼价涨幅超过深圳？　　

　　官方最新公布：上半年房价同比实涨33.8％，而非51.5％　　
　　
　　近期中原地产东莞市场研究部在某媒体上发布一组房价监测数据，显示东莞2007年上半年房价同去年相比上涨51.5％，房价涨幅甚至超过领跑中国楼市的深圳。这一数据的公布在社会上引起了强烈的反响，各大网络媒体纷纷转载，成为各网站头条。

　　但包括政府、开发商以及普通市民在内都对这组数据表示质疑，与此同时，由此引发的东莞市不同部门统计房价数据打架，官方公布数据迟缓等问题又一次摊在市民面前。7月31日市政府公布上半年经济数据，在会议上就目前出现的房价多版本现象公布了最新官方的数据，但对于官方数据是否定期发布仍没有表态。　　
　　
　　事件始末：东莞涨幅超过深圳遭质疑　　
　　
　　有媒体称，东莞今年上半年房价同比去年上涨51.5％，如果情况属实，国家发改委多次列举房价涨幅较高城市时，东莞缘何均未列入其中？

　　对于某媒体引用的中原地产统计的“2007年上半年房价同比去年上涨51.5％”的数据，业内人士表示极大的质疑。

　　业界人士分析，该数据主要来源是以2007年上半年房产公众信息网网上签约的整理数据与市统计局公布的2006年数据作对比，两者统计方法、统计口径差别甚大，最重要的是两者计算单位不一，统计局公布的数据主要是以建筑面积作为单位，而公众信息网网上签约数据以套内面积作为计算单位，这主要是与买房者签约文件上的计算单位一致，就算用一定的百分比计算成建筑面积，数据也已经不准确。因此两者并没有可比性。　　
　　
　　中原地产方面：对比是为了说明东莞楼市处在上升线　　
　　
　　对此，中原地产方面也表示，2007年上半年的数据是整理房产管理局公众信息网网上销售的情况，统计得出上半年均价5620元／平方米，而2006年的同期均价3709元／平方米则是采用市统计局公布的数据。两者统计口径、统计方法都有区别，由于2006年上半年还没有实行网上签约，2007年上半年的官方数据迟迟没有正式公布，鉴于没有统一口径下的数据对比，公司在做上半年市场总结时，将这两个数据作一对比，重点只是要说明东莞楼市确实处在一个明显的上升线上。

　　中原地产方面还表示，在数据对外发布时，中原地产东莞市场部已明确申明：2007年上半年数据为房管局公众信息网监测数据统计得出，其他数据均来自东莞市统计局。由于数据口径不同，分析仅供参考。有关媒体在采用时却没有突出这一点。　　
　　
　　政府方面：统计指标都是按建筑面积来计算　　
　　
　　这一有争议性的数据公布之后，记者随即向市房管局、统计局等相关部门寻求官方说法，但相关部门均未对此作任何回应。在7月31日召开的上半年经济运行情况新闻发布会上，相关部门在给媒体的书面回应上认为，国家、省、市住宅价格的统计指标都是按建筑面积来计算，没有按套内面积计算均价的。今年上半年，东莞市住宅的价格确实有较大幅度的增长，据统计，去年上半年全市住宅均价是3506元／平方米，今年上半年是4692元／平方米，同比增长33.8％。

　　同时还公布，上半年商品房销售面积193.28平方米，同比增长32.9％；销售金额92.73亿元，增长71.9％，投资额达到78.84亿元增长26.3％。据悉，此数据是时下公布的最官方的数据。