地块成交单价超2万

    据市土地交易中心相关资料显示，该地块位于长安镇咸西大道西侧，占地面积9640平方米，容积率为3.8。地块挂牌底价4340万元，报价增幅20万元。地块开发时套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上。

    挂牌转为现场竞价后，经过激烈竞拍，该地块最终以2.158亿元的总价由广东莲花实业有限公司竞得，至此全场已经过212轮叫价，成交价较起拍时的6720万元已经翻了2倍多。而地块成交单价达到22385.89元，楼面价为5891.02元/平方米。

    两发展商“激战”77轮

    下午15时，主持人宣布该地块经过15天的挂牌，网上最高报价为6700万元。由于在挂牌截止前有15家发展商表示愿意继续竞价，根据相关规定，挂牌出让转为现场竞价，现场起拍价为6720万元，报价增幅为20万元。

    现场竞价在一开始就显得白热化，第一拍有3家竞拍者同时举牌出价。戏剧化的场面出现在第136轮叫价之后。自此轮叫价开始，现场的竞投便在33号与66号两家竞投者之间进行，来自深圳的正中置业集团有限公司与本土的广东莲花实业有限公司在此较上了劲，双方频频举牌，互不相让，竞价举牌的速度频率竟让主持人亦频呼应接不暇。经过两家竞投者77轮的急拍，该地块最终以2.158亿元的总价由广东莲花实业有限公司竞得，至此全场已经经过212轮叫价，成交价较起拍时的6720万元已经翻了2倍多。

    发展商觉得成交价“有点贵”

    一块9640平方米的地块，竟吸引了15家发展商的注意，更创下地面单价22385.89元的新高点，使不少从业人士颇为震惊。而地块得主——广东莲花实业有限公司参与竞拍的一位人员亦表示“有点贵，也出乎了我们意料。”吃惊过后的房地产从业人士表示：地块的区位价值较高，地块成交价有其支撑因素。

    不应放大此个案效应

    据业内人士分析表示，长安的房地产市场已经十分成熟，近年来可出让的地块却不多，这也是该地块一开始就吸引了15家发展商参与竞投的原因。另一方面，目前该镇的住宅均价也已经达到了一个高位，“周边已经有住宅项目的售价达到了8000元/平方米”，住宅售价已经有了一定的支撑点。虽然地块的占地面积不大，但因为地块没有限制商与住的比例，而且地理位置十分理想，可以适当放大项目的商业面积配置赚取利润。

   业内人士同时表示：新高价的出现属于区域个案，受到各方面因素的影响，行业内不应该将此效应无限放大，成为房价持续高企的托市理由。（记者 王敏 梁波）