小户型也缴３％契税

    据周小姐反映，她花了２８万元买了一套建筑面积为４３平方米的单身公寓，每平方米约６５００元，房子包装修。“我刚收到通知，说要按３％比例交税。我不明白，我买的是普通小户型住宅，理应按１．５％契税，为何要按非普通住宅标准去交呢？”周小姐说，“就是买不起大房子，才买几十平方米的小户型，没想到也被看成豪宅标准了。现在房价升了，契税税率标准也应该改变一下吧。”

    昨日，记者向市财政部门有关人士咨询。有关人士解释，周小姐购买的房屋，只满足普通住宅标准的前两个条件，其房子每平方米达６５００元，不在普通住宅标准范围内，所以周小姐只能按“豪宅”标准，以３％的税率缴纳契税。

    没想到房价涨得那么快

    负责制定契税税率的市建设部门回应，现在的契税标准是２００５年６月起执行，当时制定普通住宅标准时，有考虑到未来房价涨幅，但没想到房价会涨得那么快，目前契税标准还没有作调整的计划。　　

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    东莞普通住宅标准：住宅小区（含所有住宅）建筑容积率在１．０以上（含１．０）；单套住房套内建筑面积１２０平方米以下（含１２０平方米）或单套住房建筑面积１４４平方米以下（含１４４平方米）的；住房平均交易价格（按建筑面积计）。其中，东莞市内四区及厚街、长安、虎门、寮步和塘厦等９个镇区在内，住房成交价低于４６００元／ｍ２。(记者 梁茜)