| 华夏地产总经理毛绪斌认为，东莞的房产价格不断上涨主要是开发商推动的，其实三级市场没有那么大的涨幅。但是如果开发一个楼盘都是上升几千元的调价，那么，中心区的价格很快就会过10000元/㎡。虽然东莞目前没有泡沫，但是提速太快也会对房地产市场的发展不利，但是对三级市场却是一个利好消息，因为同档次的价格差异在3000元左右了，二手房的价值就更进一步得到体现。毛绪斌表示，下半年必将是二手房市场成交的旺季。
二手中介将进入快车道
夏玉飞认为，鉴于下半年的二手市场交投活跃的喜人形势，东莞的二手中介也将进入发展的快车道。但发展的模式绝对不再是2005年的群雄并起式，而是代之以品牌中介、规模中介逐步占领市场，伴之以中介公司之间的收购兼并，辅之以房地产开发公司、物业管理公司及其他房地产关联企业以参股、兼并等方式介入房地产中介企业。下半年，中介公司之间将拼规模、拼服务、拼品牌。
曹国超表示，满堂红东莞分公司从1月初的3000万元成交额发展到6月成交接近2亿元。发展速度之快足以证明东莞市场发展潜力是巨大的。其认为，东莞的大街小巷下半年都会有许许多多的地产公司，外来的大公司满堂红、合富、创辉、世纪联行，将会在东莞市场大展拳脚，火拼抢占市场份额。而一些小型地产公司将面临抉择。而且随着不断有新的大型地产公司的进驻，小型地产公司面对市场的竞争，已有一部分选择退出市场，还有一部分改变经营策略，主打做低档租赁市场。曹国超预测，未来东莞二手地产的发展将是规模及资本的竞争。(文/图 记者 钟宏连 实习生 钟晓宇 钱川)
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