合富辉煌东莞市场研究部经理林毓群表示，虽然几块好地拍出高价并不能代表东莞整体土地市场的价格走势，但目前东莞的地价、房价都在透支着东莞未来城市的经济发展价值。这样的暴涨速度是不合理的，真正健康的市场是合理上涨，而不是过度暴涨。

　　东莞中原地产研究部经理车德锐认为，这几个月来，土地拍卖价格走高已经成为了一个热点话题，尤其是上个星期塘厦地块拍出天价更是引发大众的关注。据了解，东莞的大部分开发商今年都有很多拿地计划，这说明开发商都纷纷看好东莞未来的地产市场，现在的土地供求矛盾确实存在。但就供应量来说，东莞的土地供应量并不少，其实少的是那些具有升值潜力的好地，因此在这些优质地块方面竞争非常激烈，价格也会被抬得非常高。从下半年来看，价格仍然会持续走高，因为有不少好地块要入市，比如中央生活区等等，这些地块的竞争其实就是代表未来几年东莞楼市话语权的竞争预演，地价将在这些激烈的竞争中不断拉升。

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    东莞国土局公拍11地块  总面积逾67万㎡

　　7月18日,东莞市国土局发出了今年第二次“东莞市国有土地使用权出让预告”,包括南城、万江等6镇区共11个地块将于近期推出,总面积达67万多平方米。对预告的地块有意竞投的单位,可以到东莞市土地交易中心登记。

　　据了解,东莞市国土局发出的今年第二次“东莞市国有土地使用权出让预告”推出的地块共11个,分布在南城、万江、塘厦、中堂、桥头、凤岗六个镇区,总面积达67万多平方米。除了万江和桥头两块商业用地外,其余地块全部都是商住用途。

　　市国土部门表示,各地块具体的面积、规划控制指标和出让时间以正式出让公告为准。对预告的地块有意竞投的单位和个人,可在即日起到东莞市土地交易中心7号、8号窗口进行登记,预约领取资料,正式出让时间及方式再另行通知。

　　近期将公开出让的11地块情况

　　镇区        位置     面积(平方米) 用途 容积率(≤) 建筑密度

　　南城    宏图路西侧        62539     商住     2.6     25%

　　南城    宏图路西北侧     129255    商住     2.6     28%

　　塘厦    林村东深二路南侧 40572     商住     3.0     30%

　　塘厦    林村宏业北路     49323     商住     2.5     40%

　　万江    牌楼基            52532     商住     1.5     20%

　　万江    牌楼基            20967     商住     1.5     25%

　　万江    牌楼基            4013     商业     2.0     40%

　　中堂    斗朗工业大道边 131339     商住     2.3     32%

　　中堂    斗朗村省道S120边 11190     商住     2.45     40%

　　桥头    湖宾路         15293     商业     1.5     40%

　　凤岗    凤岗镇黄洞村     161413     商住     1.0     20%