东莞阳光网讯 （记者 陈芳 通讯员 文海斌 林清平）据金信联行市场部二季度的成交数据显示，二手楼市交易市场并没有呈现很明显的淡、旺季现象，市场价格的波动不大，总体市场呈现稳步上升的趋势，而市场的求大于供的现象依旧存在。三房仍然是交易的主力户型，别墅交易量也有大幅增加。

    三房独享风光，别墅交易量增加

                二季度二手楼市交易中三房是主力户型

    从金信联行第二季度的统计数据来看，90㎡—130㎡的三房仍是交易的主力户型，占了本季度整体交易量的43％，比去年同期上升了11％；而60㎡—89㎡的两房成交量仅占22%，比去年同期下降10%；144㎡以上的四房、五房户型占本季度成交量的24%，与上季度基本持平，同比去年同期略有3%-5%的增幅。作为豪宅的别墅成交量在这一季度占1％，同比增长31.4%。

    业内人士分析，三房的面积结构比较适应普通家庭的实际需求，一向都是市场的主力需求户型，其中再次置业的换房客和投资客占了较大比例。60㎡—89㎡的两房成交量减少，缘于“国15条”中征收营业税及个人所得税的政策，促使部分业主将持有物业由挂牌出售改放到租赁市场收租金，市场上一定程度出现货源短缺情况，而导致这一供求关系失衡。