预测五：土地价格进一步上涨

　　广源地产市场总监刘峰认为，实行严格控制建设用地的政策，肯定会造成一定程度的土地价格上涨。一方面可供开发的建设用地进一步减少，另一方面东莞市开始有步骤地控制土地开发，这种情况下，土地价格肯定有进一步上涨的可能。

拍卖时开发商举起牌子  丝毫不含糊

　　同时，对于闲置土地、违法用地等等东莞市加强了处置和管理，土地价格也必然会更市场化透明化，在供给减少、需求旺盛的情况下，土地价格上涨是必然的。

　　预测六：投资性买家成为主流

　　上半年因为楼市平静影响，持观望等待态度的购房者在新盘陆续启动之后，也逐渐被激活，近期多个楼盘旺销已经显示出下半年的需求态势。

　　业内人士分析说，因为深圳买家已经过来“搅热市场”，许多原本观望的购房者会在市场大热的情况下“见涨买涨”，提早入市；而一批投资跟风者也会跟着深圳投资客一起积极入市“赚一笔”，随着房价提升，预计入市的买家会越来越多，而这些购房者中，投资性买家的比例会大幅提高，甚至超过自住型买家。