| 从去年6月至今年1月，短短8个月时间，二手房市场迎来了罕见的“三税”(营业税、个税以及土地增值税)。究竟之前活跃的二手房市场，在三层税收的压力之下，经历了怎样的一场变化？种种迹象及数据显示，“三税”实施以来，本地二手房市场依旧活跃，强大的购买力和投资潮支撑了这一现象；另一方面，本是为抑制房价的“三税”，不但调控不了，且房价不降反升，这同样与目前强大的市场需求息息相关。按规定，“三税”大部分由“卖家买单”，但在市场上更多呈现出“买家买单”的局面。
本地二手房市场依旧活跃
成交量同比普遍提升10％—15％，成交金额总量突破近15％
“三税”，眼下早已为二手房市场许多炒家所熟悉。这也是到目前为止，宏观调控对二手房市场施加力度最强的“三税”，对源头、买卖交易整体流程等分别施加了不小的影响。
一年过去了，本地二手房市场交易情况如何？目前尚没有官方的统一数字，但据记者从多家中介公司了解到的信息显示，二手房成交量同比普遍提升了10％—15％，成交金额总量更突破近15％，“这一比例可能还相对保守。”某中介东泰分店张经理向记者表示，变化最明显的是今年“五一”和去年相比完全不同的交易场面，“‘五一’刚放假，就有不少看房者上门，有的是网络报名，有的在报纸上登记，人特别多，这个数字相比去年要好很多。”
二手房中介公司里人山人海
来自金信联行的信息则显示，仅今年第一季度二手房市场出现了惊人的火爆场面，上门客户明显增多，大量二手房频频转手交易，特别是3月，上门流量及成交量很快就恢复到年前的水平。
在谈到一年间二手房市场依旧活跃的成交迹象，中介公司接受记者采访时大多强调一个观点，本地二手房市场尚属初级阶段，强大的市场需求使得来自宏观方面的政策很难对它的快速增长形成直接影响力，“就像东莞房价一样，二手房市场也是低洼地带，东莞有更大的空间可以升值。”金信联行房产部经理文海斌认为，东莞二手房市场的交易近几年之所以发展迅速，与投资客看好本地租赁市场，尤其是活跃在本地二手房市场的不少投资客，直接带动了本地二手房的持续活跃是分不开的。
也有业内人士表示，在过去一年间，尽管总体成交数量保持增长态势，但相关投资数据显示，这一趋势可能在降低。究其原因，与本地投资二手房的交易周期过长、交易程序较复杂有关，而与“三税”的直接影响却关系并不大。据记者从多家中介了解的信息显示，这一迹象在中心区二手房市场表现最为明显。
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