根据当日下午的实时统计显示，本月全市均价为5945元／平方米，高过前四个月，比4月的5753.46元／平方米大约高近200元。相比1月份的5598.48元、2月份的5679.05元、3月份的5279.23元及4月份的均价可看出，全市住宅市场价格走势在高位区保持平稳状态。

　　均价上浮或受黄金周影响

　　对于五月住宅市场走势，中原地产研究部经理车德锐认为，五月住宅单价相对四月来说增加了200元左右(套内价格)，一个重要的原因是受五一旺季的影响。据其介绍说，在五一期间，发展商大多将比较好的货推出市场，特别是在产品结构上，中高档的产品出货多，而且一些楼盘也推出带精装修的房子，相对而言价格也就水涨船高。此外，五月推出的楼盘属于后期开发的相对较多，后期开发的小区配套比较成熟，价格也相应有所增加。

　　对于长安、虎门等镇在五月份的走势，车德锐分析说，这两个镇交易量不大，主要是因为长安虎门经过前几年的发展，市场已经比较成熟，供应的土地相对少一些，推出的楼盘相对也少，卖得少，由于供求关系的影响，在一定程度上也会刺激价格的上涨。

　　值得关注的是，有业内人士透露说，从市场反应来看，可能是受到股市转移资金的影响，不少楼盘推出的中大户型在五月销售并不理想，业内人士判断可能与购房者“资金短缺”有密切关系。