全市住宅签约10080套

　　套内均价5380元/ ㎡

　　监测数据显示，第一季度住宅网上签约全市共10080套,其中城区3417套,占34%;镇区6663套,占66%.住宅网上签约套内均价全市5380元/ ㎡,其中城区6292元/㎡;镇区4912元/㎡。

　　总体成交价走势平稳

　　3月成交价出现小幅下滑

　　监测数据显示，四大城区房价不均衡,呈阶梯状,表现为万江区冲“5”,莞城区冲“6”,东城区和南城区冲“7”；万江区套内均价维持在5000元/平方米,其他三大城区多数达到6000元/平方米；东城区和南城区房价大大高出莞城区和万江区,套内均价在7000元/平方米上下。3月份无论是总体均价,城区均价还是镇区均价均出现下降痕迹,下降幅度为5%。东城区3月出现一定下滑，其原因在于3月东城区产品上市楼盘较少。全市3月出现下降现象，与3月上市产品出现的户型及部分项目走低价路线有关。

　　南城东城成交价“冲7”

　　寮步销售套数价格进前三甲

　　一季度东莞城区住宅网上签约共3417套,其中南城区成交量1253套,占38%;东城区1309套,占37%;莞城区140套,占4%;万江区715套,占21%。莞城区和万江区两区套数之和仅占城区1/4。网上交易数据显示，一季度东莞城区住宅网上签约套内均价5380元/㎡,其中南城区6686元/㎡;东城区6655元/㎡;莞城区5865元/㎡;万江区5020元/㎡。

　　镇区成交数据显示，一季度镇区住宅网上签约共6663套,常平镇是楼市最活跃的镇区,第一季度网上签约1461套,占整个镇区的21.9%。签约套数前5名镇区如下:常平,寮步,石龙,清溪和长安。一季度东莞镇区住宅网上签约套内均价4912元/㎡,长安镇是镇区乃至东莞全市房价最高的区域,套内均价7953元/㎡;套内均价前5名镇区如下:长安,大岭山,寮步,樟木头和厚街。寮步镇本季表现活跃，无论是总套数还是套内均价均排在镇区前三位。