根据房管局公共信息网公布的数据来看，除了住宅的价格外，3月份的别墅均价为14650.7元／平米，比2月的17862元每平方米下降了21.9个百分点。跟住宅和别墅不同的是，商铺方面，3月份的成交均价是14900.3元每平米，比二月份的13440.13元每平米增加了1500元每平米，增长了10％。

　　在这组数据中，导致3月住宅价格下降的原因主要是供应量不足。目前，三月份依然延续二月出现的房屋供应量短缺的现象，在全市范围也少有新盘上市，城区方面更是在吃去年的“老本”。新上市楼盘屈指可数。加上所剩楼盘多是边角位置，价格高不上去，导致整体均价下降。业内人士均表示，此小幅振荡属于正常现象。
　　
　　下月小户型将放量

　　从下个月开始，东莞的房地产市场的放量将有所好转，放量将有可能掀起一个小高潮。据了解，即将公开发售的金升国际公寓总户数为924套，均为37－55平米的小户型公寓，包括少量复式单位；随即入市的天城康桥总户数在600套左右，户型面积也仅在35－60平米之间；同样主打公寓产品的位于南城区南城科技大道与三元路交汇处的上层公寓也有望在上半年推出，比较充足的产品供应相对来说可能会给消费者带来一个更为稳定的楼市均价。