此前“价格标杆”有望被刷新

　　今年以来，万江楼市在一轮接一轮的土地放量及土地交易价格不断被刷新、屡创新高的情况下，开始被越来越多商家和消费者所关注。随着多个深圳开发商的拿地进入及万江新行政文化中心的规划确立，万江楼市在不久以后将成为继南城之后的又一个地产开发热点区域。

　　就目前而言，万江地产因起步较晚，其整体楼价是四城区中最低的一个区域，但记者在近日发现，随着万江楼市诸多利好消息的放出，近期万江各楼盘的提价幅度开始加快，房价开始往“6”字头进军。如万江领军楼盘理想0769的房价已开始“坐五奔六”，而即将在8月下旬开盘的莞穗大道新盘风临美丽湾现在更是放出“开盘价不低于6000元/平方米”的消息，其价格高度有望打破理想0769的价格，成为万江楼价的新标杆。

　　价格将破6000元/平方米

　　据了解，目前风临美丽湾的最终开盘价还未最后确定，但发展商方面信心满满，放言表示小户型公寓开盘价不会低于6000元/平方米，另外还会推出项目楼王单位，价格有可能在8000元/平方米。而该盘的销售代理商则在定价方面态度保守，表示最终的定价标准还没确定，中小户型开盘价未必有那么高。根据市场反应，目前该盘因地处区新政中心区内，受到万江区消费者的普遍关注，据代理商透露诚意登记客户数量惊人，而该盘的开发商正中置业来自深圳，势必会带来一批深圳投资客过来“抢房”，在此情况下，该盘届时的开盘定价有可能走高，同时打破理想0769的价格标杆。

　　基础设施建设带火楼市

　　业内人士分析认为，万江板块地价行情看涨，首先在于政府以及开发商对万江板块未来房地产市场发展充满信心，万江区自提出打造“工贸万江 水岸新城”的发展定位之后，区政府表达了增强区域影响力的深切诉求，投资2亿元建设的新区行政中心日前已经启动，新中心区将设置行政办事大楼、市民广场、市民艺术馆、名人陈列馆等一系列行政文化公共设施，钳制万江地产发展多年的基础设施建设将有大幅改观。据悉，万江区近年还将在环境整治方面加大力度，进一步改善东江沿岸景观带的水景资源，该板块升温指日可待。