5. 销售率情况

    （注：网上签约的成交数据成交登记会有一定程度上的滞后性，分析仅供参考。）

    2007年上半年主城区新增商品房7475套，成交4465套，供需比为1.67：1，销售率为59.73%；新增供应面积88.3万㎡，成交53.4万㎡，整体供需比为1.66：1，销售率为60.41%。

    无论从供应量、成交量及按套数计算的销售率，东城均位列首位，其中贡献最大的主要是新世纪星城，上半年新增1579套，成交1015套；万江商品房成交则主要集中在理想0769，新增供应892套，成交590套。

    公寓产品由于户型较小，总价相对较低，投资门槛较低，受到市场投资者的青睐，因此销售率相对其他物业要高；非住宅特别是商铺由于城区商业开发量大而且集中，竞争激烈，很多商业地产特别是纯商业项目陷入困境，整体来看，商业项目的销售率比较低，仅为15.04%。

     （说明：本报告所有数据均来自东莞房产管理局公众信息网，由东莞中原研究部整理分析。）