车德锐（东莞中原地产研究部经理）

　　深圳客以炒房为主 将拉高东莞房价

　　很明显，深圳客入莞就是为了炒楼。纵观东莞楼价，已经处于一个上升的通道中，经验告诉他们，一旦处于这个通道，东莞的房价在近2~3年内不可能回落，这显然是一个投资的好时机。

　　深圳客目前正竭力在弄清楚东莞到底哪个区域、哪种物业甚至哪个户型最具投资价值，预计半年左右时间，深圳的炒房主力将进入东莞，房价不可避免地会被拉升到更高水平。

　　杨大伟（专业地产分析人士）

　　到东莞炒房风险很大

　　深圳人来莞投资对楼市最明显的作用就是加快房价暴涨。现在很多东莞普通消费者都在抱怨深圳人炒高了东莞房价，担心东莞楼市步深圳楼市后尘，炒作盛行，房价飞涨。一旦东莞楼市炒作成风，其楼市发展的健康局面将一去不返，不仅东莞的消费者成为最大受害者，而且深圳炒房客的投资行为也存在很大的风险，因为东莞楼市属于供过于求，有能力购房的人群有限，缺乏深圳楼市那种炒作环境。

　　陈剑勇（中信地产东莞公司项目经理）

　　投资没回报就会观望

　　目前市场的情况是：香港人买深圳的房，深圳人买东莞的房，东莞人再买其他更小城市的房子。这样整个楼市的房价就被其他更有实力的外地人群炒高了。

　　由于深圳客户对东莞楼市的青睐，目前开发商的信心越来越足，价格也会越来越高。投资客都很精，一旦感觉市场没回报就会止步观望，所以开发商也不能对目前市场的一时火爆而信心过度。

　　■买房人说

　　代玉（职业不愿透露）

　　深圳客置业东莞多为炒房

　　代玉女士觉得在东莞买楼的深圳客既有为了自住的，也有买来炒楼盘的，但炒楼盘的人应该会相对来说比例大一些。提到东莞房价暴涨的原因，代女士认为，深圳客在东莞买楼是其中一个原因，但也与开发商有一定的关系。她还认为有关部门应该采取措施限制深圳客炒房，让东莞人能够买得起房。

　　罗海威（企事业单位职员）

　　深圳客炒房并非东莞房价上涨的主要原因

　　罗海威先生认为，东莞房价暴涨和深圳客在东莞买楼是有直接的关系和原因的，但并不是主要原因。

　　罗先生认为，东莞房价暴涨是东莞经济发展的必然，随着东莞经济的发展，吸引了众多的外来人才前往，住房是一个很大的需求，房价上涨就成了必然。

　　胡秋云（职员）

　　限制深圳客炒房很难落到实处

　　胡秋云告诉记者，如果能采取措施限制深圳客炒房自然是好事，也确实应该限制，但这不现实，很难落到实处。像深圳等别的城市实行的实名制不失为一种很好的方法和措施，东莞也可以采取相应的举措。