■随着大量新产品的入市，积蓄已久的购买力将在下半年集中释放。包全才/摄 　　

 

　　业内人士认为，下半年供应量将较为充足，房价仍将上涨

　　东莞下半年楼市供应将较为充足，来自合富辉煌东莞市场研究部监测数据显示，下半年将有48个楼盘达22726套商品房集中推向市场。据分析，东莞上半年楼市较为平淡，整体供应量同比去年虽然有59%的增长，但由于上半年只有3个新盘面市，导致整个市场气氛不够活跃。

　　上半年仅三新盘上市

　　根据合富辉煌东莞市场研究部监测数据显示，上半年东莞城区新增商品住宅楼盘约19个，同比去年24个减少21%；19个供应楼盘以旧盘新推为主，旧盘16个，新盘仅3个。据分析，从总体来看，上半年供应楼盘数量减少而供应套数有所增加。东莞城区新增商品住宅套数约8196套，同比去年5167套增加59%。

　　根据数据显示，在上半年东莞城区19个新增商品住宅项目中，其中南城区9个，东城区8个，莞城和万区各1个。而从个区域具体供应量来看，其中南城区3297套，占40%，东城区3758套，占46%，莞城和万江供应量较少，各占约8%左右。东城区是供应量最大的一个区。

　　别墅供应量为零

　　从产品类型特征来划分，其中洋房6540套，占总供应量80%；公寓1606套，占总供应21%，别墅为0。第一季度东莞全市别墅空置面积10万㎡，总套数达329套，而上半年东莞城区别墅新增供应量为0，一定程度说明别墅空置分布区域主要集中在镇区。