步入2007年，继承人光大景湖春晓、中天力通城市风景持续推货之势，四环楼市又将迎来一轮的推盘热潮。据了解，第一国际将于今年九、十月份左右推出三期产品H-6，H-6位于整个第一国际项目的中心腹地，北面为第一国际一期，南面为第一国际二期百安中心，目前都已交付使用。H-6项目用地面积为64709平方米，总建筑面积为325453平方米，项目由A、B两个区组成，A区由四座高层塔楼组成，其中有3栋28层公寓楼和1栋25层办公楼，三层以下为商业裙楼，以上为住宅和办公；公寓部分以单身公寓和一房一厅单位为主，并有少量三房单位。新中银地产续金色华庭之后，于今年下半年推出金色华庭二期，约有600套左右的商品房，最小单位是面积在120平方以上的三房，主力户型140-160平方米；汇景·上层销售中心将于7月10日左右对外开放，8月底正式开盘，推出单位数量为327套，其中，小户型单位207套，面积区间在40-70平方米左右；大户型单位120套，面积区间在110-140平方米。另外，中信地产和宏远地产07新作中信九号公寓、江南第一城也有望于今年年底上市，还有鼎峰地产的中信广场、建工集团的名门公寓的30-60平方米产品，原三元盈辉三元路路段的盛世凯旋项目也可能会上市。
融各业态于一体
记者在采访中发现，四环楼市可谓兼具房地产业各种业态形式于一身，几乎拥有适合种消费群体和投资者的物业产品。如：彰显尊贵身份洋房楼盘，其代表楼盘有光大景湖蓝郡、中信凯旋城；适合城市精英、中产白领的高尚社区，其代表楼盘景湖花园、景湖春晓、中信新天地、中信阳光澳园、中信阳光假日、金地格林小城、石竹新花园、活力康城和江南世家等楼盘；适合普遍消费者、新莞人和初次置业的老社区或中低档楼盘，其代表有光大花园、中信东泰花园、七宝一居、黄金花园、宏远花园、宏景中心。
华凯豪庭写字楼地段与办公环境双佳
在商业地产方面，四环楼市不但拥有社区内商铺、也有沿街内外商铺。此外，四环楼市周边还有大型商业型和商业街，其代表项目有第一国际的大型商场、商铺和写字楼、城市风景步行街、金丰商业街等等。
“四环楼市在目前的东莞城区楼市占据了重要的地位，而且所涉及的房地产领域很广，几乎任何一种商业模式和商住产品都有，如大型商业MALL、商铺写字楼、别墅、洋房和普遍商品房等等。”金辉物业总顾问李健如是说。
乔启军表示，四环楼市是一个起步比较早的区域，之所以能聚集各种地产形式于一体，很大程度得益于城市中心南移和多家知名开发商的推动，当一个片区楼市趋向成熟之际，商业业态迈向成熟和完善是自然现象，由于四环楼市具备以上条件，楼市全面发展是难于阻挡的趋势。
宏远地产相关负责对以上观点表示认同，另外访负责人还表示，四环楼市与东莞大道及东纵大道的楼市现象有点相似，以前人们都感觉东城是东莞的中心区，所以那一区域的楼市发展相当成熟。如今随着城市的扩张和发展，四环楼市作为新城市中心的最近的区域，其发展快、规模大是一种合理市场发展的现象。相反，如果现在的四环楼市仅是单一的居住区或是商业区，反而不利于四环楼市的发展，只有通过有机的业态组合才能让楼市保持良性的发展态势。
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