据记者统计，市区别墅新品的推售将集中在下半年，粗略估计将有400多套别墅新品入市，市场供货量仍然有限。据了解，中信华南集团将即将推出的森林湖二期作为企业周年大庆的大礼，森林湖二期琥珀洲位属整个项目的中央景观，143套别墅新品包括40多栋独立别墅、50多栋联排别墅及40多栋双拼别墅，其中独栋别墅更都是千万级大别墅产品。万科地产自去年掀起深圳客疯抢东莞别墅的狂潮之后，松山湖1号今年8月份左右也将推出146套别墅新品，主力产品为140㎡-230㎡的联排别墅。东莞的另一知名开发商光大地产酝酿许久之后，其同样位于松山湖的项目锦绣山河终于迈开了上市步伐，一期预计10月左右推出，初步会在年内推9万平方米的货量，主力产品为330㎡-900㎡的独栋别墅。

　　【记者观点】

　　今年供应量创“新高”

　　共推出4.84万套商品房

　　去年中，东莞市住房建设规划(2005—2010)正式出台，根据《规划》，2007年度东莞房地产市场将推出总建筑面积470万平方米达4.84万套商品房，整个推量面积超过2004年、2005年两年的销售面积总和。在供应方面，与2006年的4.32万套相比，今年东莞商品房的供应量将增加5200套。按照《规划》，再看未来几年的供应量，从2008年度开始一直到2010年度，商品房不论是从供应套数还是建筑面积等指标上均呈现回落态势。

　　由此来看，今年将是东莞前几年和未来几年内市场供应量最为充足的一年，但从去年前三季度的销售数据来看，东莞市商品房销售面积206.13万㎡，销售额80.47亿元，比前年同期分别下降了25.00%15.21%，这个销售数据与当时东莞市新建商品房批准预售413.8852万㎡相比，存在比较大的空置面积。因此，在今年东莞房价仍然稳步上升以及首批3000套经济适用房早前推出市场等因素的前提下，今年比较大的市场供应量能否真正得到消化也是一个问题。