目前已经在该区域启动开

　　看好大岭山的区域交通优势

　　当天出让的大岭山地块位于大岭山镇107国道北侧，属于新增建设用地，地块总用地面积63867平方米，其他规划要求容积率小于等于1.8，建筑密度小于等于37%。由于地块特别要求配置3万平方米商场建筑面积和2万平方米酒店建筑面积，竞拍门槛提高，现场仅两位买家参与竞拍，最后，香港金亿利投资有限公司就以1.34亿元顺利拿下该地块，折合地面均价2098.1元/平方米，楼面地价1165元/平方米。

　　香港金亿利投资有限公司相关负责人表示，主要看好大岭山的区域优势，大岭山的区域价值体现在融入松山湖和大市区的建设，地理位置比较优越，大岭山处于中国最具发展前景的松山湖科技产业园、大岭山森林公园、同沙自然保护区和新城市中心区四者之间，是东莞市不可多得的一块“风水宝地”，其次大岭山是东莞中南部的交通枢纽。新107国道、厚大公路、石大公路横贯境内，莞深高速以及在建中的常虎高速、龙大高速均在大岭山设有出入口，四通八达的交通网络也有利于房地产的发展。

　　将依靠深圳客户拉动后市销售

　　一年前，大岭山地产仅有凯东新城一家房地产项目，随着中惠沁林山庄的开发，大岭山逐渐开始慢热。记者了解到情况，目前大岭山市场上至少有四家品牌地产在这里成功拿地。

　　新世纪地产已经在大岭山成功拿下了600亩土地；万科在信立农批后面也有一块600亩左右的土地；高田地产相关负责人也向记者证实，高田也已经将大岭山一块占地1000亩左右的地块囊括旗下；金地在去年的拍卖市场中也成功竞得占地150亩左右的地块，该项目在今年下半年将进入销售市场；此外，欧亚集团在大岭山与长安交界的位置也有一块占地近600亩左右的开发用地。随着这些项目的陆续启动，大岭山必将成为东莞楼市的一个新亮点。

　　3000亩的地产开发量，对于一个面积仅110平方公里，户籍人口约4万人的镇区而言显然面临强大的销售压力。业内人士分析认为，大岭山镇房产项目主要会采用周边辐射模式，通过价格优势吸引城区以及周边镇区甚至深圳的消费力来拉动销售。