东莞阳光网讯 （记者 陈芳）房价和地价关系微妙，“地王”宝座也因日益高涨的土地成交价不断刷新。合富辉煌东莞市场研究部监测数据显示，上半年成交单价最高的地块位于常平镇，成交单价高达10005.29元/㎡。其次是黄江镇和南城，成交地面均价分别为：7034.64元/㎡和5562.11元/㎡。

    居住用地成交单价  常平镇最高

    上半年居住用地（含商住及住宅用地）成交量图：

（区域土地单价=区域成交总价/成交总面积）

    根据合富辉煌东莞市场研究部监测数据显示，2007年上半年东莞市成交居住用地（只包括商住和住宅用地）35宗，成交1238128.27㎡，成交金额470142.4万元，上半年总体成交均价达3797.2/平方米。上半年成交单价最高的地块位于常平镇，成交单价达到10005.29元/㎡。其次是黄江镇和南城，成交地面均价分别为:7034.64元/㎡和5562.11元/㎡，而万江的成交单价今年有大幅提升，达到5325.18元/㎡，是城区中地价涨幅最大的区域。今年上半年地面成交均价最低的片区是沙田镇,成交地面均价为888.49元/㎡。

    全市土地交易单价3231/㎡  南城交易量最高

    上半年不同区域土地成交量图：

    合富辉煌东莞市场研究部监测数据显示，2007年上半年共交易土地52宗，成交面积1508080.39㎡（2262.14亩），总成交金额为487404.01万元，平均土地交易单价为3231/㎡。其中南城、虎门和沙田镇的土地成交量较大，成交面积分别为259164.1平方米、169602平方米和158456.4平方米，其次是:寮步、塘厦、万江三个区域，成交面积达到了402866.2平方米。

    以上几个区域成交面积占总成交面积的65.5%，集中了上半年东莞大部分的成交土地；这几个区域成交的24宗土地中，除了沙田有2宗工业用地和寮步1宗商业用地之外，其他21宗均为商住用地。结合东莞整体土地市场形势来看，城区的南城、万江和镇区的虎门、寮步、塘厦、沙田几大板块是东莞上半年土地成交的主要区域。