《东莞市招标拍卖挂牌出让国有工业用地使用权暂行办法》公开征求意见

    新增的工业用地实行招拍挂制度在年初已实施，其相关细则于近日出台。前天，《东莞市招标拍卖挂牌出让国有工业用地使用权暂行办法》公开征求意见，意味着以往协议出让工业用地的供地方式将彻底改变，工业用地的价格由行政审批变为了由市场决定。按照该办法，工业用地的公开出让底价和成交价，都不能低于东莞的最低价标准384元/平方米，这也就意味着东莞工业用地的成本将大增。

    工业用地成本大增

    据了解，《东莞市招标拍卖挂牌出让国有工业用地使用权暂行办法（征求意见稿）》向全市公开征求意见，明确了工业用地实行招拍挂过程中的一些相关细则。《办法》所称工业用地，包括工业厂房用地、工业仓储用地、工业研发用地以及工业区内设置的必备的办公和生产生活辅助设施用地。

    《办法》明确规定，工业用地公开出让底价和成交价，都不能低于东莞工业用地出让的最低价标准384元/平方米。而此前，6月份东莞市国土资源局网站上发布的东莞最后一批以协议出让方式解决的工业用地的公示信息中，拟以协议方式供地的登记25个镇区的424宗工业用地，大部分都低于384元/平方米的价格。由此不难看出，暂行办法实施之后，东莞工业用地成本将大增。

    重大项目不在此列

    据市国土局有关负责人介绍，以前的工业用地出让可以采取协议方式，部分地方出于招商引资的考虑，甚至出现“零地价”出让的现象。从去年《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》下发后，今年1月1日起东莞新增的工业用地已经开始实行了招拍挂制度，暂行办法是，工业用地出让采取招拍挂制度的细则。