东莞楼市年中盘点

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土地交易活跃楼市相对疲软

http://www.sun0769.com 2007年07月03日 09:35:14 东莞阳光网

　　从东莞市国土资源局网站近期所提供的信息来看，土地市场交易也并不沉寂。镇区方面，塘厦镇日前已推出一块数十万平方米的土地，引起了许多开发商的关注；某本土发展商已在高步置地1000亩的事情也已在业界传得沸沸扬扬；此外，厚街、寮步、虎门、长安等镇区也有一定量土地拍卖信息。城区方面，随着早前富通地产连续成功竞得两块面积不小的土地拥有权之后，多家城区发展商也加入“竞拍”行列，欲进一步加大自己的土地储备量。中央生活区拍卖总用地达146.21公顷的地块也将在近期推出市场，相关部门已在出让前对该地块控制性详细规划进行调整，计划将整体平均容积率由1.2调整到1.4；居住人口也由原方案的4.65万人增加到6万人。

　　市场相对疲软

　　尽管上半年东莞土地供应市场表现出相对活跃的特点，但由于上半年发展商整体推盘量不大，因此，商品房成交方面，也显得过于平淡。根据1—6月份东莞房地产网上交易数据显示，每天商品房成交套数平均在120套，这个数据与去年业内人士保守估算的180套日平均成交量相比有一定的差距，这也从侧面反映出，东莞上半年楼市相对“沉寂”。

　　据早前合富辉煌东莞市场研究部监测数据显示，5月份东莞城区新增商品房供应楼盘约为9个，新增商品房供应套数约为3700套，供应量与约为1100套4月份销量相比，多出3倍。9个新供应楼盘中，其中2个为新开盘，7个为旧盘新推，城区活跃楼盘仍以旧盘新推为主。

　　从上半年所推的楼盘来看，新世纪星城、金域中央、御花苑等都以中大户型洋房为主，尽管也有少量公寓，但小户型和别墅供应量在上半年仍然较少，与去年下半年相比，有一定的变化。

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来源：新快报编辑：陈芳

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