拍卖现场竞争激烈

　　资源稀缺地块引来9大买家

　　据了解，本次拍卖的地块位于南城水濂村水濂中心路南侧，占地面积249536平方米。水濂片区是目前东莞市区自然环境保护最好的区域之一，而且该地段路网设施等已经相对成熟。该地块就位于水濂中心路南侧，临近东莞大道、环城路和绿色路。地块最大的优势就是自然生态资源丰富，项目旁边就是景色优美的水濂山森林公园，项目不远还有占地2000多亩的水濂山水库和东莞植物园。目前水濂片区由于御花苑、映湖山庄等山水楼盘的打造，已经让此地块成为南城一个豪宅云集的高尚居住区。

　　具体到地块建筑指标上，该地块容积率不大于1.5，建筑密度要求不大于22%，建筑层数高度不超过18层，90平方米以下套型面积必须占到总开发面积的70%以上。该地块起拍价高达7.98亿元，折合起始地面价为3198元/平方米，楼面地价为2132元/平方米。

　　虽然该地块仅起拍价就已经成为了东莞市土地拍卖史上总价最高的“地王”，但是由于优势的自然生态条件，仍然吸引了9家大牌发展商参与竞投，其中就包括来自本土的宏远地产、新世纪地产、中惠地产和建工集团，另外来自深圳的“过江龙”则有深万科集团、深业集团和深圳鸿荣源集团；另外两家则是来自北京和广州的品牌开发商保利地产和粤海集团。9家地产商，个个来头不小，因此拍卖会尚未开始，大家都已经意识到会有一场好戏出台。

　　竞拍102分钟叫价179轮

　　由于看好该地块南城区的主流发展地位和绝版的生态资源，以及东莞房地产市场较大的升值潜力，该地块从拍卖会伊始，就进入恶战状态。原本拍卖会定于上午10点开始，记者9：40左右到达现场时，发现拍卖会场内外都站满了人。到拍卖主持人清点持号牌人时，发现有些举牌人甚至已经被挤到会场边上而不得不临时调整位置，好让拍卖主持人看得更清楚。除了9家参与竞投的发展商外，记者更在会场内外见到了不少来自广州和深圳的大牌开发商现场观摩，比如深圳佳兆业地产和富通地产等。随着拍卖过程进入白热化，在会场外出现的“观战”地产界人士也越来越多，一直聚集在拍卖厅外议论纷纷。

　　在经历了长达1小时42分钟、总共179轮的激烈争夺战后，最后终于由北京万信投资发展有限公司和东莞市万科房地产有限公司联合竞得此块靓地。而此时该地块从7.98亿元已经升到了14.12亿元！结合用地面积和容积率，该地块地面价格为5658.5元/平方米，折合楼面地价为3772.3/平方米。此楼面价也打破了今年1月18日由虎门金洲村地块创下的3513元/平方米的楼面地价“地王”纪录！

　　自此，14.12亿的总价，3772.3元/平方米的楼面地价，东莞双料新“地王”风光“出阁”！