地面成交单价同比增181.19%

　　合富辉煌东莞市场研究部监测数据显示，2007 年第一季度共成功交易土地26 宗，成交面积740702.47 平方米（ 541.86 亩），同比去年一季度土地成交面积也有所下降，降幅约18.72% ；总成交金额为231411.11 万元，平均地面交易单价为3124 元/ 平方米, 地面成交单价同比去年一季度大幅上调, 是去年一季度的地面成交单价1111 元/ 平方米的2.8 倍之多，同比增长181.19%。

　　监测数据显示，2007 年一季度东莞土地市场共计成交面积740702.47平方米（541.86 亩）。其中虎门镇的成交量占本季度的27%, 共3宗面积达204444 平方米，均为商住用途，其中2宗以拍卖的形式成交，由广州凯蓝房地产有限公司以地面均价8782 元/ 平方米高价竞得，本季度的总体地面成交单价也随之拉高，另外1 宗地以挂牌出让的形式成交，由东莞虎门建设公司以地面单价2100 元/ 平方米成功购入，虎门土地成交价把本季度的总体成交价迅速拉高。其次是塘厦镇和寮步镇，成交量分别占本季度成交量的19%和16%，成交面积分别为139920.9 平方米和 117396平方米。三个镇区的成交面积总和占本季度的六成多，预计这三个区域在本年度也将成为热点板块。

　　地面均价常平镇最高

　　合富辉煌东莞市场研究部监测数据显示，2007 年一季度东莞市成交居住用地（只包括商住和住宅用地）共17 宗，成交681941.6 平方米，成交金额 226187 万元，一季度成交的地块分布在9 个镇区，包括：长安、常平、厚街、虎门、寮步、清溪、塘厦和中堂镇。本季度各镇区成交地面均价最高的板块是常平镇，常平镇本季度以拍卖的形式成交1 宗商住用地，私人的名义以10005 元/ 平方米的高价竞得；其次是厚街、虎门、长安镇，地面均价分别为4500 元/ 平方米、4400 元/ 平方米和4100 元/ 平方米。

　　2007 年一季度城区同比去年对比表

　　东城

　　莞城

　　南城

　　万江

　　2006 年第一季度

　　0

　　3212.25

　　413738.8

　　0

　　2007 年第一季度

　　93642.41

　　0

　　0

　　0