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同一时期的“均价”有着很多版本，有时候甚至相差近3000元，这也让更多的买房者愈加迷糊。其实，是计算时混淆了“建筑均价”和“套内均价”的概念。建筑面积往往比台内面积要多20个平方米，所以套内均价就高出很多。
【数据来源:合富辉煌东莞市场研究部通过<东莞市房产管理公众信息网>整理】
据合富辉煌市场研究部监测数据显示，2007年上半年东莞城区新增商品住宅均价5723元／㎡(不含别墅)，南城均价6333元/ ㎡（按建筑面积计算）；网上签约套内均价6554元/ ㎡，南城则高达7196元/㎡（按套内面积计算），而全市成交的最高套内均价在常平，7980元/㎡。
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