【经典案例】　　
　　
　　“不着急搞城市建设”
　　
　　前几年有过一句关于东莞的顺口溜流传甚广：“走过一村又一村，村村像城镇，走过一镇又一镇，镇镇像农村。”这个顺口溜说明，尽管东莞创造了经济上的发展奇迹，但城市建设长期滞后、人才奇缺也曾是个不争的事实。

　　事实上，在1989年8月5日，东莞召开当年第三次市五套班子领导联席会议时，就要求学习珠海、中山城市建设经验，专门研究东莞市城市建设问题。

　　近日，原东莞市市长郑锦滔就表示，东莞的城市建设在上世纪80年代受到好多批评，好多人都说东莞城市不像城市，农村不像农村。郑锦滔说，当时省里让东莞到中山市参观学习，因为当时中山的城市建设搞得好一点。但看完回来后进行研究，这位老市长当时说，不要着急，经济没有发展起来，一没人才，二没钱，三认识水平很低，在这种情况下急急忙忙地去搞城市建设，搞得不三不四，等到经济发展了，拆又不是、不拆又很难看。

　　郑锦滔说，先搞好生产配套设施，等基础好了，经济发展了，到时候钱和人才都有了，认识水平又提高了，那时候搞城市建设会更好。

　　如何先搞好生产配套设施呢？在当年的市三级干部会议上，当时的东莞市委有关领导表示，在国家抽紧银根、压缩信贷规模的情况下，必须调整投资结构，把有限的资金集中到交通等基础设施建设上来。

　　据悉，在1989年，东莞突出抓市内4条主干公路，调整原来过大的投资规模。当时的市委领导称，“规划拓宽的4条主干公路路面不用一下搞得过大。”

　　虽然政府没有急于搞城建，但房产发展商却行动了起来。在1989年，东莞的商品楼已经开始在媒体上大打广告了。

1989年4月15日的东莞市报上刊登了将近半个版的步步高小区广告。 苏仕日 摄

　　售楼广告开打户型牌
　　
　　“日出和阳，脚踏青云，步步高。”这是曾在东莞城区流传甚广的一句民谣。这首民谣是由3个老地名组成的：“和阳”是指与西城楼迎恩门遥遥相对的东城楼和阳门，“青云”是和阳门外的青云桥，“步步高”是步步高小区所在地。

　　如今，和阳门已经不在了，门外的青云桥几经扩路建设，也已没了踪迹，河涌也加了“上盖”，变成马路，但“步步高”因为步步高小区而保留下来。

　　东莞市城建档案馆的公开资料称，步步高住宅小区建于20世纪80年代，是新中国成立以来东莞市最早的统一规划建设的住宅小区。

　　据悉，上世纪80年代初，步步高居民小区在几个红土山丘上开始建设，现在整个小区面积有0.16平方公里，建有商住楼88栋，住着居民1800多户、6200多人，是目前莞城最大的居民住宅小区。作为目前莞城最大的居民住宅区，步步高小区依然承载着数以千计的人们的安居梦。

　　昨日，记者在东莞图书馆发现了最早的步步高小区售楼广告。1989年4月15日的东莞市报上刊登了几乎半个版的步步高小区广告。在这张广告上，令人惊讶的是，竟然印有两个户型图。在今天，置业的人都知道买楼首选户型，户型为王，而在那个年代就在售楼广告上大打户型牌确实很少见。

　　这则广告还说，推出“单位无多，增值机会大”。这些广告语，就是放在今天的售楼广告上，也不会显得过时。