品质好、价格合理的楼盘受新政影响小

    同日，位于南城四环路与莞太路交汇处的晶城也开始认筹，现场非常热闹。晶城推出的“公寓变一房，一房变两房”的口号已经提前数月传递到消费者耳中，赠送面积较大是产品卖点。据了解，晶城售价在6000-8000元/平方米之间，带1200元/平方米的装修。

    田禾•赛纳河畔这一运河边超大楼盘样板房开放，“N+1”百变户型之两房变三房，三房变四房的设计吸引了不少业内人士观看。位于东莞大道的中信德方斯同日对外开放，价格在7500－9500元/平方米之间，带1800元/平方米的装修。

田禾•赛纳河畔实景

    同一天竟然有5个楼盘上市，现场都有不少人群关注，部分楼盘还取得不俗的销售业绩，一改十一以来楼市的凄凉，是否意味着东莞楼市回暖？笔者以为，东莞楼市的购买力是非常旺盛的，只是过度膨胀的楼价抑制了消费者的购买行为；“9.27”新政打击的是投资投机客的热情，却浇不息自住人群购房的真正需求。只要有高品质、价格合理的楼盘出现，购房者还是会放弃观望，积极入市。若一度“高烧”的楼市早日“退烧”，价值纷纷回归理性，或许会成为东莞楼市回暖的契机。

    新盘展现：田禾•赛纳河畔