东莞阳光网讯（记者 陈芳）近日，记者的手机上频频收到楼盘开盘或促销的广告短信，而从近期上市的几个小户型公寓情况来看，原本“打死不降价”的开发商们已经松口，有的甚至推出95折优惠。笔者走访多家小户型售楼部也发现，原本热闹的售楼部而今门可罗雀，异常冷清。
 
    开盘定价谨慎  还有折扣好礼相送

    10月28日，位于东莞大道的一个小户型公寓开售，当天不仅兑现承诺：认购排号在前100名的客户享受95折优惠，前200名的客户享受96折优惠，更在现场推出超级大奖：“100万的房子50万出售，中奖者享受五折优惠”，尽管只有一套，仍让现场的人兴奋不已。而该盘的均价也定在8500元/平方米左右，比之前放出的9000多的均价低了不少。

    同在南城CBD的一个小户型商住楼，由于其独特的位置优势而一直倍受关注，但是该盘的定价一直是个谜。10月27日，谜底终于揭晓，该盘均价8500元平方米，其中包括800元/平方米的装修标准，且开盘当天还可享受96折的优惠。这些信息让不少关注此盘的购房者激动不已，黄小姐就告诉记者：“原本以为这里会去到9000多，甚至1万，没想到均价在8500，而且还包装修，这对我来说是个意外惊喜，所以毫不犹豫当场下定”。据了解，目前下定认购该盘的客户已经有好几百人。

    在两三年前，黄金周打折促销一直是开发商的固定戏目，但这两年，东莞楼市处于卖方市场，发展商在黄金周以及开盘时打折优惠都比较少。近段时间以来开放的小户型公寓打折力度如此之大，是为何呢？