新利率调整后，对有房贷的市民而言，意味着要缴纳更多的利息。面对这种情况，打算购房的市民应该选择适合自己的房贷产品才更省钱。
　　　　　　
    直客式房贷：省本钱
　　
    “直客式房贷”又叫“超前按揭”，就是个人先找银行贷款，然后再去买房。银行直接贷款给买房者，不用经过开发商担保，贷款额度、占总房款比例、期限及还款方式等，都可根据购房者的需求决定。目前，中行、建行等都已经推出了这项业务。

    点评:由于绕过了开发商和中介的环节，“直客式房贷”可以节省一笔中介费。但另一方面，由于没有开发商担保的借款人需要寻找专业的担保公司，因此会多付一笔担保费，此外银行为了降低自身风险，对申请“直客式房贷”的市民设置的门槛较高。　
　
    适宜人群:有稳定收入、良好的授信记录、所购房屋一次性付款优惠较多的借款人。
　　　　　　
    固定房贷：规避加息风险　
　
    这种房贷产品的特点是：在贷款期限内，不论银行利率如何变动，借款人都将按照合同签订的固定利率支付利息，不会因为利率变化而改变还款数额。目前，建行、招行、农行、光大银行都已经推出了固定利率房贷业务。　
　
    点评:可以肯定的是，利率不随物价或其他因素的变化而调整，能将未来的利率风险锁定。但要提防产生一些费用，比如计划短期内提前还贷，或想增加还款额的购房者，最好不要考虑申请固定利率房贷，因为要交纳较高的违约金。　
　　
    适宜人群:主要是3种人，一是有固定收入的人，二是有升息预期的人，三是一些为了锁定风险的生意人。　　　　　　
    入住还款：减轻初期压力　
　
    “入住还款”是指客户在招行办理一手房住房贷款业务时，可以申请从贷款第一个月开始，与招行约定一个时间段仅偿还贷款利息，无须偿还贷款本金，约定期满后再开始采用等额本息或等额本金的还款方式，归还贷款的本金和利息。　
　
    点评:优点是有效降低购房者交房初期的经济压力。但缺点是，由于加上了约定期还的利息，从整体上看，实际还款的总金额会比正常还款多。
　　
    适宜人群:有稳定收入来源、初期资金不多且面临装修或购买家电等需求的年轻购房者。