东莞阳光网讯（记者 陈芳 摄像 梁组威）面对地产巨头纷纷推出“4”字头特价房的优惠，购房者的心态是怎样的呢？在这个关键的时间点，他们是否打算出手呢？他们能接受的心理价位是多少？选房的时候最关注什么呢？带着这些问题，记者探访了身边的一些购房者。

    吴先生：四五千可以出手

    记者：您来东莞几年了？想在这边定居吗？目前有什么购房计划？

    吴先生：我来东莞五年了，现在想在东莞定居，目前还没有买房。其实我从去年就开始关注房子了，之前是钱不够，现在我考虑买两房，但是很多同事劝别买两房，说买了之后就会后悔，但是现在买三房钱又不够，所以正在犹豫之中。

    一般来说，两房就是70－90平方米之间，三房就是110－120平方米之间，两房的价格比较便宜，还带装修，三房的价格可能都是五六千，不包装修，两相对比，差了不少钱。尽管不少买了房的朋友都建议我买三房，但是我是首次置业，对一些投资性的东西了解不太清楚，还是觉得买两房轻松一些。

购房者选房要理性。（资料图片）

    记者：东莞的楼盘您都看过哪些？有没有比较中意的呢？

    吴先生：其实东莞的楼盘我看了很多。之前是一边攒钱一边看，现在听说有一些特价房，听说是有降下来的迹象，如果我们单位也组织团购，机会难得，我可能会买。

    记者：您觉得现在是不是入市的好时机呢？

    吴先生：那就应该看房子的地段，以前的价格，还有成本。现在的房子四五千的话，应该是一个很合理的价位。现在CPI涨那么厉害，如果房子地段还可以，价位在四五千是可以出手的。我觉得08年房价是缓慢下降的趋势。

    记者：有没有考虑二手房？

    吴先生：我之前咨询过一些中介公司的朋友，他们说交易税达到18％，税费太高了，所以买二手房也不是很划算。

    谢先生：买房是把钱放在一个固定资产里面

    记者：您来东莞几年了？现在考虑在这边定居吗？

    谢先生：4年了，现在打算在东莞定居，我觉得现在我的工作，以及东莞的经济环境，我觉得都比较有发展。

    记者：有没有去看房？找到一些合适自己的房子？

    谢先生：以前有去看过，但是因为价格的原因，了解得比较少。我觉得五千左右的房价我都能接受。南城和东城都可以，户型大概在三房一厅或者三房两厅都行，面积大概在100－110平方米之间，总价在50多万左右。

    记者：目前市场上推出一些四千多的单位，你有没有心动，考虑出手？

    谢先生：我打算明天去景湖春晓，还有景湖湾畔那边去看看。先看看那里的环境，交通，以及园林大不大，挤不挤，房子的设置如何，是否符合自己居住的习惯。

    记者：您认为房价是否还会下跌？

    谢先生：有可能会下跌吧。但是这个也说不准，买房就相当于一种投资，我觉得买房虽然是自己住，但也是把钱放在一个固定的资产里面，所以也是一种投资。现在在我经济范围内，可以买的话就买下来，至于未来的变化就不在我的控制之内，只能看它随着市场去发展了。