东莞阳光网讯（记者 陈芳）今年2月，东莞房价跌破6000，成交套数仅942套。延续08年1-2月以来楼市的低迷，3月以来大部分楼盘仍然销售欠佳。近日，记者走访了在售的十多个楼盘，发现除了少数价格合理、销售好的楼盘外，半数以上的在售楼盘都人气不足，成交欠佳，部分楼盘价格略有松动，酝酿下调。业内人士表示，3月“全面降价风”离弦在即。

    合富辉煌东莞市场研究部最新监测数据显示，2月东莞全市商品住宅销售面积仅9.2万平方米，环比2008年1月大幅缩水62.6%，同比2007年2月减少43.7%；销售套数低于1000套，仅942套，环比2008年1月大幅缩水65.9%，同比2007年2月减少33.1%。2月销售量创2007年1月以来最低，可以说东莞楼市的真正寒冬已经来临。

    2月份的房价与成交量一样，也是继续呈现下跌的态势。1月东莞全市商品住宅销售均价6324元/平方米，到了2月份，销售均价约为5910元/平方米，跌破“6000元”大关，环比1月下降约6.5%。

    合富辉煌东莞市场研究部表示，2月东莞商品住宅成交套数自2007年以来首次低于1000套，不少楼盘售楼部门可罗雀，多数楼盘月销售套数在10套以内。在2月份开发商与购房者的僵持博弈中，很明显的是购房者略占上风，在3月份，这种僵持局面由万科、光大品牌开发商率先打破，开发商必须要主动出击，才能走出销售困局。