阳光网：除了根据经济实力量力而行之外，房子本身在挑的时候又要注意些什么？

    曹国超：我个人觉得，通风采光是最关键的，特别是每间房、厅、卧室都要仔细看，像有些房子洗手间是没有窗户的，这样住起来就不太好。坦白来说，看房子要细心一点，不能走马观灯。一般来说，买二手房，要看三次。

    第一次，走马观灯，初步印象是很好，但在脑海中只是一个框架而已。首次看房，可能更多地关注价格，细节不会太留意。回去了，和家人商量之后，觉得价位上合适，就应该尽快约经纪人看第二次。

    第二次，就应更关心物业交易流程，资金需求等，还应看看家里的电、水和煤气，一定要仔细试试开关，尤其是厨房和洗手间，特别要详细地观察有无问题，有必要的话也可以找一些装修师傅一起去看看。不过东莞的房子都比较新，一般不会有什么问题，除非丢空了很长时间的房子，那就要仔细检查水管和线路。

    如果有时间，还应该最后去看一次，了解一下整体的状况。如果之前是白天看的，那最后一次可以晚上去看看。一般来说，我建议大家白天去看，如果上班族的话可以早上去看，因为这个时候才能了解到通风和采光的真实情况。如果房子有家电的话，也要检查这些东西是否运转正常。

    08年，东莞二手楼市将会更平稳地发展

    阳光网：08年的东莞二手房市场走势如何呢？

    曹国超：总体来说，08年的二手房市场会比07年要平稳，不会像07年7月去到高峰，9月又走向萧条；也不会像去年一些地产公司一个月开十几、二十家店，或者楼价攀升得很高，然后一个月就会关闭十几家店这样的情况。
 
    我们对08年的市场还是比较乐观的，一个月应该会比一个月好一些，但是成交量不会一下子恢复到07年最高峰的状况。希望在东莞的中介同行们能够加强沟通与促进，令到这个行业更加透明、便利和诚信，让业主在选择物业上更加放心。

    注：欲观看独家专访视频，敬请关注阳光房产近期即将推出的专题《3月  东莞楼市吹响推盘集结号》