买房要做到“三看”  80后不必一步到位

    阳光网：针对二手房的自住需求者而言，您能否给一些具体的建议？

    曹国超：首先应该选择一个好的中介公司。“创辉事件”促使行业更加注重诚信经营。比如我们公司通过”创辉事件”，也不断去完善我们的销售模式以及内部运作，怎样让消费者更加便利地找到房子，提高员工素质，在漫长的交易流程中全面配合业主的需求。比如3月份，我们就会推出“做租单送清洁”活动，中旬也会推出“二手交易指南”，像二手交易流程以及可能存在的风险都会明确告诉消费者，这对我们也是有效监督。

    长期来说，”创辉事件”对整个行业的影响是正面的，一些不规范的中介公司要么规范经营，要么就只能选择离开；短期来讲，这可能给购房者带来一些不悦。我相信不少想做好的中介公司，现在应该开始想一些整体的战略了。希望通过中介行业的共同努力来增强消费者的信心。其实楼价的平稳对消费者来说是好事，07年的宏观调控和萧条也是一个很好的前奏，令市场更加规范和完善，相信08年会更加透明，楼价也更合理。

    阳光网：那除了选择中介公司外，在房源选择上，购房者应该具体注意一些什么呢？

    曹国超：最关键要看自身的经济实力，要看月收入状况，来选择一个合适价位的房子，千万不要“充大头鬼”，如果买个100万的房子，可能首付20-30万能够拿出来，但是月供也会很吃力。现在80年代的购房者越来越多，这些人踏入社会时间不长，有一些资金积累，但是心比较急，想一步到位，买一个非常棒的房子。为何不选择一些片区，可能相对来说差一些，但价格比较适合的房子，而一定要选择豪宅呢？首期可能比较简单，但后面供房也会很累。所以，也应该按照自己的经济状况去选择房子。

    现在的人观念不同以前，不可能一辈子只买一套房子，现在刚来东莞的年轻人，可以先买在片区或者楼龄不是特别好的房子先住，随着事业不断发展，物业也是资产，能够保值增值，到时候再卖出去，选择素质更高的房子，也是可以的。