三月里来春光好！阳春三月，且听东莞房价降声一片！

    2月29日，运河东1号推出团购价单位，毛坯房单价在4300—6500元/平方米之间，均价约5400元/平方米，引来建行东莞分行员工抢购。同比原价降了20%！

    3月1日，景湖湾畔推出140多套单位，均价5300元/平方米，临马路的单位最低为4500元/平方米，面向园林的单位在5000多元/平方米，最贵的单位6200元/平方米。

    3月9日，丰泰城即将推出200多套毛坯房，单价约在4000-6000元/平方米之间，均价4500元/平方米。同比去年9月底，降幅高达1800元/平方米。

    听到这些楼盘降价的声音，不知您有没有心动？这样的降幅，至少是近两年来房价首次大幅度调整，我们称之为理性回归。因为去年7-9月，在东莞楼市房价疯长1000元/平方米，全市住宅均价也跳过“6”，直奔“7”字头而去。如此疯狂的涨价幅度包含了太多的泡沫，世道好的时候泡泡越吹越大貌似美丽，一旦市场冷下来，便显得不堪一击。

随政策波动的中国楼市忽冷忽热（资料图片）

    随着2007年“9.27”新政的颁布实施，遭受重创的东莞楼市便一直没有缓过劲来。好在不少项目早在第三季度就完成了全年的销售计划，倒也不急着出手，力挺房价护市！开春以来，持续寒冷的天气把2月的楼市成交量带入谷底，同比去年成交减少40%以上。

    3月，楼市陆续开始热闹起来，不少项目做好推盘准备，蜷缩了两个多月的楼市开始舒展筋骨。万科运河东1号更是率先破冰，挤掉去年房价增长过快的泡沫，直接回调到去年6月的价格；光大景湖湾畔迅速跟进，将房价回调1000多元/平方米。两个项目的主动调整都迎来了消费者的热情反馈，看房和出手的购房者明显增多。

    万科和光大两大巨头的领跌为开发商们带了个头，房价中水分较多质素不高的楼盘若还是按兵不动，势必继续遭遇僵局。作为消费者，我们期望越来越多的开发商加入到房价理性回归的队伍中来，当房价越来越平易近人的时候，更多的购买需求一定会被激发出来，供需两相和谐时，楼市的春天才会真正来到。（记者 陈芳）