东莞阳光网讯（记者 陈芳）2月29日晚，东莞万科运河东1号推出最低4300元/平方米的98套毛坯房，很快便销售超过8成，引发社会热议；3月1日，位于南城运河边的景湖湾畔销售，记者了解到，均价约5400元/平方米，也有的单位低至4500元/平方米；与此同时，丰泰城、城南尚品也纷纷展开低价促销战略。“4”字头楼盘批量现身，万科领跌东莞楼市。

    万科运河东1号打响第一枪

    原定于3月2日四期项目开盘的万科运河东1号突然提前两天开售，推出丹桂苑六号楼96套房，面向建设银行东莞分行进行团购。当晚，售楼部热闹非凡，购房者排起了长队。据万科相关人员介绍，当晚便销售了超过8成，效果非常好，连他们都始料未及。

运河东1号实景图（资料图片）

    现场的销售价格表显示，参加团购的客户，除了可以减去10％的装修成本，还可享受10％的教育基金优惠，若认购之日起5日内付清首期款并签约完毕的，还可享受签约优惠10％。此时房价仅相当于精装修房总价的七折，毛坯房总价的八折。

    算下来，该栋楼的均价约在5400元/平方米左右，最低的单位仅有4300元/平方米，最贵的单位则在6500元./平方米左右。同比2007年10月8200元/平方米的精装修价格，下降了近2000元/平方米，甚至比2007年6月30日三期银桦院开盘时6300元/平方米的毛坯均价还有所下调。

    3月1日，记者到运河东1号踩盘获悉，最低4300元/平方米的单位仅限于建行东莞分行的团购优惠，目前在售单位价格都在6200元/平方米左右。但稍加软磨硬泡，便发觉价格其实仍有松动的余地。万科此番带头回归房价，率先跌价，打响了新春以来降价的第一枪。