一场未终结的斗争

    楼市走向还不明朗，开发商只能通过一些优惠措施来试探市场底线，消费者在这层迷雾中更多的是选择按兵不动。开发商将有可能会再次探底，用尽各类办法挑逗消费者的刚性需求，也挑战消费者的忍耐力，这有可能是一场“持久战”。

    在采访中，消费者普遍认为开发商虽然降价，但降价还不明显，还没有达到自己的心理价位。还有部分消费者觉得，今年还可能出现新政策，还不应该在此时入市。在政策的阻力下，开发商除了打出促销牌吸引购房者眼球外，资金链较为宽松，对资金回笼要求不高的项目则一路死撑。中信凯旋城最后一期的收官之作均价达到了每平方米18000元，虽然目前销售情况不乐观，但并没有传出降价的讯号。

    开发商的死撑和购房者的冷漠形成了两个强大的对立阵营，在这场斗争中，到底谁会先打破寂静呢?

    从其他城市的情况看，专家们给出了一个缓和的论断，房价不是在降，而是在稳步调整。那些趁着去年大热时期被哄抬的房价逐渐回落，用“回归理想价格”来概括这轮调整最好不过。

    由此看来，房价不是不降，是看在什么地方降以及降多少的问题。消费者不论如何观望，在刚性需求人数逐渐扩大的基础上，出手买房是迟早的事情。问题的关键只在于买房的价格是否合理。

    再看金色华庭，农历新年打出每平方米4680元的震撼价，结果房子两三天内一抢而空，购房者都觉得捡到了大便宜，这更加证明消费者不是没有需求，而是在等开发商先降价。

   看来，跟开发商这场斗争还未取得全面胜利。(记者  姜岩）