东莞阳光网讯（记者 陈芳）春寒料峭！春节以来，东莞楼市成交一路走冷，记者统计房管局透明售房数据得知，截至昨日（26日）傍晚，2月商品房整体成交量仅639套，而07年2月成交量是1408套，今年预计同比下滑近50％。阳春三月，东莞的楼市是否依旧低迷？业内人士指出，3月或将迎来一个推盘小高潮，仅城区就有十多个楼盘有新货上市。

    2月成交量创历史新低

    东莞市房地产公众信息网“透明售房”数据显示，截至2月26日傍晚6时，2月份商品房总体成交量仅639套，日均成交在23－24套之间。合富辉煌市场分析人士李兴旺指出，这个数字创了历史新低，尽管2月历来是楼市成交最低点，但07年2月成交总量也有1408套，也远远超过了今年2月的成交量。

    阳春三月，楼市是否回暖？

阳春3月，楼市是否回暖？（资料图片）

    阳春三月，春暖花开，东莞楼市是否会如预期中回暖？抑或延续2月以来的“冰河世纪”？李兴旺分析道，2月本来就是历年的楼市淡季，现在发展商和购房者都按兵不动，想在3月份冲一冲楼市，如果3月份销售情况好，楼市就会慢慢起暖。

    不容忽视的是，最近两个月，房价虽然有一定程度的回调，但是成交量仍然没有上去。3月份是开发商和购房者心理博弈最激烈的时期，房价是否还会下跌？现在买房值不值？房价回调的幅度也是楼市是否回暖的关键因素。东莞市万科房地产公司总经理助理王永飚认为市场正在回暖，区别只是谁已经做到了价格回归，而谁还在路上。