关键词四 购房区域 新城置业正当时

    现象：一直以来，地段都是买房的重要参考因素，在城市中心购房也一直是购房者的首选。但是随着北京轨道交通的大规模发展，以及新城规划的出台，城市中心和郊区新城的界限也越来越模糊。

    置业建议：北京的降价打折项目多集中在城市中心区，中原机构认为，这是由于政府会加大保障性住房的建设力度，以及严格土地开发进程监督，严防囤地和捂盘现象，最大限度地增加供给，对城区商品房市场带来冲击的结果。

    因此，如果选择在城市中心地带买房，初春是个不错的时间——由于银行用完了上一年度贷款指标，而新的款项还没有批下来，贷款购房者数量减少，此时开发商若急于出手套现，就出现了降价打折的结果。

    而郊区新城市场所受影响则相对较小，据北京中原三级市场部研究中心统计数据显示：2007年1~10月近郊（通州、房山、大兴、昌平、门头沟）二手房成交量为21066套，同比增长68.2%。尤其随着轨道和规划的陆续出台，日后便利的交通使得郊区新城的房地产市场相对城区较低的价格成为人们关注的焦点。同时，由于外省市来京购房趋势的不断上涨和相对较低的价格也使郊区新城项目成为他们的目标。