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    为进一步增强政府立规工作的透明度,提高制度建设质量,促进科学民主决策,现将市房产局起草的《东莞市住宅专项维修资金管理办法》全文公布,公开征求社会各界人士的意见。欢迎积极参与,提出宝贵意见和建议,并于2013年12月6日前将书面意见以传真、邮寄或电子邮件的方式反馈法治局。
征求意见稿
    按国家和省现行法律法规规定,申请动用维修资金须征得“双2/3相关业主”同意,这也是目前申请使用维修资金花费时间最长的环节,所花费的时间和结果均存在不确定性。如电梯出现故障需紧急维修,往往难以在1-2天内征得“双2/3相关业主”的同意。
政府规范性文件草案名称 征集时间 已参与人数
《东莞市住宅专项维修资金管理办法》公开征求意见 11月27日 至 12月6日
我要参与>>
第八条 维修资金应当按规定交存至维修资金专户管理银行的专用账户,以物业区域为单位设账,按房号设分户账;未划定物业管理区域的,以幢为单位设账,按房号设分户账。维修资金户名格式为楼盘-幢号-房号。
修改
不同意
无意见
   匿名
(条意见)
第十条 维修资金交存手续 市房产管理部门在办理房地产权证、变更登记、转移登记、合同备案手续、建设单位物留自用等业务时,维修资金缴存主体必须足额缴存维修资金方可受理。 (一)对新销售的商品房,购房者应按照购房买卖合同中约定的交存时间(商品房买卖合同备案前)、交存金额等到专户管理银行营业网点交存维修资金。 对已销售的商品房,业主或者建设单位未按规定交存或足额交存维修资金的,应在本办法实施后到专户管理银行营业网点交存或补交。 (二)新出售公有住房的,公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前,将维修资金存入专户管理银行的专用账户;公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内,将提取的维修资金存入专户管理银行的专用账户。 已办结入住手续的公有住房,未交存维修资金的,业主和售房单位应在本办法实施后,到专户管理银行营业网点交存。
修改
不同意
无意见
   匿名
(条意见)
第十二条 因房屋转让等原因,引起业主变更的,维修资金交存按下列规定处理: (一)已足额交存维修资金的,该物业分户账中结余的维修资金不予退还,随房屋所有权同时过户,维修资金户名不作更改;原业主交存的维修资金的余额,由受让人向原业主支付,双方另有约定的以约定为准。 房屋所有权办结过户手续后,受让人应当持房屋所有权证、身份证等到专户管理银行办理分户账的业主姓名变更手续。 (二)未交存维修资金或分户账中结余的维修资金不足首期交存金额,且买卖双方在物业转让合同中未约定维修资金交存主体,但已办结过户手续的,由新业主负责交存;未办结过户手续的,由旧业主负责交存。
修改
不同意
无意见
   匿名
(条意见)
共30条 [查看全部]
 
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